3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €324.000
93077 Bayern - Bad Abbach

Ausstattung:
• Angeboten wird eine schön geschnittene Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
• Das 1994 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt zwei Etagen und ist gut gepflegt.
• Ein Garten mit Terrasse und eine Scheune für Holz bzw. eine kleine Werkstatt gehört mit zur Wohnung.
• Die Böden sind mit Laminat und Fliesen versehen, die Kunststofffenster sind doppelt verglast.
• Es ist eine funktionale Einbauküche in zeitlosem Design inklusive Markengeräten vorhanden.
• Das Gästebad, bzw. Hauswirtschaftsraum wurde zu einem Kinderzimmer umgebaut. Kann aber wieder rückgebaut werden.
• Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Wanne und einer separaten Dusche ausgestattet.
• In 2021 wird eine neue Heizung eingebaut, wahrscheinlich mit Pelletes. Die Rücklagen für die neue Heizung sind bereits vorhanden.
• Das Highlight der Wohnung ist der wunderschöne Schwedenofen mit dem der gesamte Wohnbereich geheizt werden kann.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.05.2021
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.521,74 €

Käuferprovision: 3,41% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²

Lagebeschreibung:
• Die Immobilie befindet sich in Bad Abbach, im Ortsteil Peising.
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
• Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A93 und B16.

• Anbindung ÖPNV:
Bus | Peising Feuerwehr (ca. 5 Gehminuten)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 98 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 21.02.2017
Gültig bis: 2027-02-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: V88YPAO8