2-Zimmer Wohnung zu vermieten €524
Albrecht-Dürer-Platz Nr. 5, 90403 Nürnberg - Mitte
bisheriger Preis €599

inkl. multifunktionaler Möblierung u. Echtlederschlafcouch sowie kompletter EBK zu vermieten, frei ab 01.03.2021
(od. nach Vereinbarung mit Vormieter ggf. früher)

Arbeitszimmer + Schlafzimmer + Wohn- u. Esszimmer + sep. Küchennische + Badezimmer + Abstellraum (auch als begehbarer Kleiderschrank nutzbar)

Durch nahezu neuer multifunktionaler Möblierung (im Mietpreis inklusive) ist eine optimale Raumnutzung möglich.

Das Schlafzimmer kann aufgrund des Schrankbettes mit Liegefläche von 1,6 x 2,0 Meter gleichzeitig auch als Büro/Arbeitszimmer gut genutzt werden. Hierdurch wird praktisch ein zusätzlicher Raum kostenfrei gewonnen. Ebenfalls zugehörig sind zwei 0,6 Meter breite u. 2,3 Meter hohe Einbauschränke im Schlafzimmer.

Im Wohnzimmer verschwindet der ca. 1,5x0,8 Meter große Esstisch einfach im ca. 2,9 Meter breiten Sideboard, wenn man den Tisch einklappt.

Die Echtlederschlafcouch im Wohnzimmer bietet für Ihren Besuch eine Liegefläche von 1,4x1,9 Meter u. ist ebenso im Mietpreis inkludiert wie das 1,0x0,7 Meter große Glaswandbild und die EBK mit großen Granitflächen inkl. Ceranfeldern/Geschirrspüler/Kühlschrank u. Gefrierfach.

Parkettboden im Schlaf- u. Wohnzimmer.

Im Bad sind 2 Glasböden zur Ablage ebenso vorhanden wie der Spiegel im Bad inkl. der Lampe oberhalb des Badspiegels, der Deckenlampe im Bad + Diele + Abstellraum + Küche (alles im Mietpreis enthalten).

Fußgängerzonenlage, Burgblick v. Wo.zi., Innenhofbalkon, Bj. 1987, Lift, 3. OG, von Priv. Balkon & Schlafzimmer zum Innenhof, ca. 40 qm, frei ab 01.03.2021.

Separater Abstellraum, Kellerraum und Gemeinschaftsräume (Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie Fahrradraum) ist ebenso vorhanden. Eine eigene Waschmaschine kann ins Bad gestellt werden. Anschlüsse hierfür sind bereits vorhanden.

Miete im aktuellen Zustand inkl. dieser aufgeführten Möblierung u. Ausstattung inklusive nahezu neuer Echtleder-Schlaf-Couch: Kalt 656 EUR zzgl. 143 EUR NK-VZ (inkl. Wasser/Heizung/Hausmeister/Schnee- u. Treppenreinigung usw.) = 799 EUR Warm. Provsisionsfrei, da Vermietung direkt über Eigentümer.

Der Mietpreis ist auch 12 Monate vor dem 1.3.2021 bereits unverändert mit 656,00 € kalt zzgl. 143,00 € NK-VZ angesetzt gewesen (vorvertragliche Anzeigepflicht im Rahmen der Mietpreisbremse).

Vermietung unbefristet od. auf Zeit möglich.

Energieausweis: V90,00 kWh inkl. WW, GZH, Bj. 1987.

Voraussetzung: Nachweis verfügbares Haushalts-Mindesteinkommen netto 1.300 EUR / Mo. und kein negativer Schufa-Eintrag.

Anbindung: Bus (Richtung Plärrer/Rathenauplatz), U-Bahn (Lorenzkirche), Straßenbahn (Haltestelle Tiergärtnertor Richtung Thon/Plärrer) in wenigen (1-5) Gehminuten erreichbar. Auch HBF in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.

Besichtigungen nur mit Einzeltermin wegen Corona möglich. Bei mehr Interessenten darf die Wohnung nur Einzeln betreten werden. Bitte Mund- u. Nasenschutz mitbringen u. Abstand halten.