Haus zum Verkauf €649.000
48143 Münster (Westfalen) - Centrum

Objektbeschreibung:
Dieses charmante Haus mit dem " gewissen Etwas" besticht durch seine innenarchitektonischen Besonderheiten.
Weiß getünchte Holzbalken als Raumteiler und sichtbares, ebenfalls weiß gestrichenes Fachwerk verleihen dem Interieur des Hauses seinen besonderen Charakter.

Insgesamt ist das Haus über dreieinhalb Geschosse organisiert, die effizient in Funktionsbereiche aufgeteilt sind:

Im Erdgeschoss befinden sich vom Flurbereich aus zugänglich eine Küche mit Essplatz, von der Sie auch Zugang zum kleinen Innenhof haben und ein Gäste-WC.
Im 1. Obergeschoss liegt der Wohn-und Essbereich; im 2. Obergeschoss liegt das Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, einer bodentiefen geräumigen Dusche mit Glasabtrennung und einer Badewanne.
Das ausgebaute Dachgeschoss lässt sich hervorragend als Arbeits-/ Gäste-/ oder Kinderzimmer nutzen.

Ein besonderes Highlight ist der kleine ummauerte und mit Wein berankte Innenhof, der wie beschrieben von der Küche aus zugänglich ist und viel Platz zum Essen, Grillen, oder auch Loungen bietet.

Das Haus wurde und wird laufend Instand gehalten:
Im Jahr 2000 wurden die kompletten Fenster erneuert, die Heizung im Jahr 2004.
Das Haus verfügt über ein Wärmedämmverbundsystem!

Ausstattung:
Dieses außergewöhnliche Stadthaus wird Sie begeistern...charmant, gemütlich und dennoch modern kommt es daher!
Die Böden der Wohnräume sind allesamt mit hellen Holzdielen ausgelegt. Das Gäste-WC verfügt über weiße Marmorfliesen, das Badezimmer über edlen Teakholzboden.
Das Haus besticht insbesondere auch aufgrund seiner großzügigen Verglasung durch viel Helligkeit.

Eine kleine Ruheoase inmitten der pulsierenden Innenstadt... ein Traum für Singles und Paare, auch mit einem Kind, die das städtische Leben mit all seinen Vorzügen lieben und leben möchten!!

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 47 m²

Lagebeschreibung:
Inmitten der Altstadt, im schönen Aegidiiviertel, liegt dieses außergewöhnliche Stadthaus.
Von hier aus können Sie fußläufig alles erreichen, was das Stadtzentrum zu bieten hat.
Münsters" Gute Stube" mit ihrer Flaniermeile, weitere Geschäfte, Schulen, Bars und Restaurants, ...Museen, das Stadttheater.....all dieses liegt quasi "vor Ihrer Haustür."
Auch verkehrstechnisch sind Sie gut aufgestellt. Bushaltestellen des ÖPNV liegen in fußläufiger Entfernung.
Die Anbindung in alle Richtungen, inbesondere auch zu den Autobahnen BAB 1 und BAB 43,ist über die Weseler Straße gegeben.

Sonstiges:
Hat Sie dieses außergewöhnlich, charmante Stadthaus begeistert? Haben Sie Fragen?
Dann melden Sie sich gerne bei mir zur Anforderung weiterer Unterlagen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ( 0163/ 7191723 )!!!!!

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 188.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2025-11-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 419