3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.080 101 m²
90762 Fürth (Innenstadt), Hirschenstr. 11
bisheriger Preis €1.320

2,5 Kaltmieten

frei ab 01.03.2021 oder nach Vereinbarung
Geschoss: 1

Die äußerst repräsentative, hochwertig ausgestattete Wohnung mit circa 101,5 qm WFL in dem aufwendigst kernsaniertem Anwesen Hirschenstr. 11 wird direkt vom Eigentümer vermietet (auch teilgewerblich möglich).
Von der Straße gelangt man durch eine repräsentative Haustüre (beidseitig mit roten Rosen bepflanzt) in das strahlend weiße Treppenhaus mit hohen, weißen Wohnungstüren im historischen Stil und hellen Einbau-Deckenstrahlern. Eine breite, bequeme und aufwendig renovierte Treppe führt nach oben zur Wohnung Nr. 3 rechts im 1. OG. Durch den Innenhof und das Nachbarhaus, das dem gleichen Eigentümer gehört, gelangt man in wenigen Schritten in die Fußgängerzone (die Hirschenstr. 11 steht gleichsam in 2. Reihe hinter der Schwabacherstr. 8). Der sonnige Innenhof ist neu mit Rosenspalieren und Buxen angelegt worden. Ein überdachter Fahrradabstellplatz steht im Hof der angrenzenden Schwabacherstr. 10 zur Verfügung.

- Überhohe, weiße Wohnungstüre (Höhe ca. 2,2 m) im historischen Stil mit Türwächter und -schließer,
- großzügige Raumhöhen,
- überhohe, weiße Zimmertüren (Höhe ca. 2,2m) mit Edelstahl-Drückergarnituren im Designerstil,
- 1 Glastüre in das Wohnzimmer,
- Sprossenfenster (schallschutzverglast und 3-fach gedämmt) im historischen Stil,
- Boden in Eiche-Design oder mit Feinsteinfliesen (Farbe Snow),
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung,
- eingebaute LED-Einbaustrahler, Bewegungsmelder,
- edles Dusch-WC mit Fenstertüre, spülrandlosem WC, maßgefertigter Glasduschwand in der begehbaren Dusche, großen, exklusivem Spiegel-Handtuchwärmer, blitzenden Spiegelschrank, zwei eleganten Waschtischen in Hochglanz-Weiß und hellen LED-Einbaustrahlern, abtrennbarer Gäste-WC Einheit,
- an die hochwertige Design-Einbauküche in Hochglanz-Weiß schließt sich eine Kochinseltheke mit 2 Barhockern an. AEG-Elektrogeräte und eine große Side-by-Side TK-Kühlkombination von Samsung ergänzen die Küche, der Anschluß für einen integrierbaren Geschirrspüler (des Mieters) ist vorhanden.
- die Wäsche kann ohne Verlassen der Wohnung in dem in die Wohnung integrierten Hauswirtschaftsraum (mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner) gepflegt werden,
- aus Schlafzimmer, Bad und Küche kann man auf einen ungewöhnlich großen und ruhigen Balkon mit angeschlossener Loggia treten.
- neu angelegter, sonniger Innenhof mit Rosenspalieren und Buxen,
- überdachter Fahrradabstellplatz
- überdurchschnittliche Ausstattung mit Steckdosen, ISDN, Kabel-TV
- neue Zentralheizung (Gas),
- Das Kaltwasser wird über einen in jeder Wohnung jeweils sich im Hauswirtschaftsraum befindenden modernen, elektrischen Durchlauferhitzer erwärmt,
- Jede Wohnung hat einen eigenen Kaltwasser- und Wärmemengenzähler

Kaltmiete: € 1.150,00
Nebenkosten: + € 200,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete: € 1.350,00
Kaution: 2,5 Monatsmieten auf ein Kautionskonto
Wohnfläche: 101.5 m
Heizungsart: neue Zentralheizung, neue Fußbodenheizung (Gas)
Hausmeister
Hochwertige Ausstattung
Weiße Einbauküche in Hochglanz
repräsentativer großer Balkon mit angeschlossener Loggia

Gerne zeige ich Ihnen auf Absprache die Wohnung (unter Einhaltung der Corona-Vorschriften),
Kontaktaufnahme bitte
- entweder mobil unter 0160-7209525
- oder per Email an elisabethwaitz@yahoo.de

Anzahl Balkone: 1

Hirschenstr. 11
90762 Fürth (Innenstadt)

Die Hirschenstr. 11 befindet sich genau gegenüber vom Technischen Rathaus, äußerst zentral und nah zur U1 (U-Bahnhaltestelle Rathaus) und weiteren wichtigen Buslinien. Fußgängerzone, Flair-Einkaufszentrum, Kohlenmarkt, Rathaus, Ludwig-Erhard-Dokumentationszentrum, Gericht, Oper und Theater sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Banken sind in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen ist über den Bus Nr. 33 schnell erreicht.
Es ist ein Genuss, nahe am Fußgängerboulevard mit Cafes, Restaurants und schönen Geschäften in einer Premiumwohnung der Hirschenstraße 11 zu wohnen und gleichzeitig mit Hilfe der nahen öffentlichen Verkehrsmittel mobil zu sein (schnelle Verbindung nach Nürnberg, Erlangen und Herzogenaurach). Ferner besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz im nahen Flair Einkaufszentrum bzw. in den nahen Parkhäusern anzumieten oder sich einen Anliegerausweis ausstellen zu lassen.