Haus zum Verkauf €330.000 112 m²
45470 Mülheim, Altstadt I

***Bitte sehen Sie zunächst von Anrufen zu diesem Immobilienangebot ab. Wir setzen uns nach Eingang und Bearbeitung Ihrer Anfrage mit Ihnen in Verbindung.*** Diese attraktive Doppelhaushälfte in verkehrsberuhigter Lage verfügt über rund 112m² Wohnfläche, die sich auf die beiden Wohnebenen im Erdgeschoss und im Obergeschoss verteilen sowie über weitere rund 30m² Nutz- und Nebenfläche in dem teilweise wohnlich ausgebauten Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich das ausgesprochen großzügig geschnittene und wunderbar helle Wohn-Esszimmer mit Zugang zum eigenen Garten und der teilüberdachten Terrasse sowie eine separate Küche mit kleiner Vorratskammer und der Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt ein schön geschnittenes Hauptschlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon sowie zwei weitere, nahezu gleich große, Schlafzimmer und ein bereits modernisiertes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Wohnebene ein zusätzlicher kleiner Raum, der ursprünglich zum Hauptschlafzimmer gehörte. Dieser Raum kann als weiteres kleines Schlafzimmer genutzt werden oder auch als Büro oder als erneute Vergrößerung des Hauptschlafzimmers. Aufgrund des Flachdaches sind alle Räume des Obergeschosses zudem vollständig frei von Dachschrägen. Ein weiteres Highlight dieser vielseitigen Immobilie ist mit Sicherheit auch die zusätzliche Nutzfläche im Kellergeschoss. Durch in die Verlängerung der Terrasse eingelassene Glasbausteine verfügen sowohl der sehr große Hobbyraum als auch das Schlafzimmer im Kellergeschoss über Tageslicht und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Des Weiteren verfügt der Kellerbereich über ein kleines Duschbad, eine separate Waschküche, zwei Abstell- oder Vorratsräume sowie eine Kelleraußentreppe hin zum Eingangsbereich des Hauses. Dank der gelungenen Aufteilung ist diese Immobilie das perfekte Zuhause für junge Familien und Paare mit Arbeitszimmer- und Hobbyraumwunsch.

Diese ansprechende Immobilie aus dem Jahr 1973 wurde 1982 umgebaut und 2002 wärmegedämmt. Die Bäder in Ober- und Kellergeschoss wurden modernisiert. Der Brenner der Gasheizung wurde 2012 erneuert. Das Haus ist aktuell in einem überwiegend renovierungsbedürftigen Zustand.

Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in guter und verkehrsgünstiger Lage zwischen Mülheim-Mitte und Mülheim-Heißen und bietet somit eine perfekte Infrastruktur, da Supermärkte und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, ebenso wie gastronomische Einrichtungen problemlos fußläufig erreichbar sind. Eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist auch gegeben, da sich eine U-Bahn-Station in der Nähe befindet. Und auch für Autofahrer und Pendler ist diese schöne Immobilie optimal gelegen, da die Auffahrt zur Autobahn A40 in wenigen Minuten erreichbar ist. Von dort gelangen Sie auch ebenso schnell auf die A52.

***Bitte sehen Sie zunächst von Anrufen zu diesem Immobilienangebot ab; wir nehmen uns nach Eingang und Bearbeitung Ihrer Kontaktanfrage (vollständige Kontaktdaten vorausgesetzt) gerne für Sie die Zeit, Sie zurück zu rufen. Ein Termin in unserem Büro (s. sonstige Angaben) mit Finanzierungscheck ist vor Nennung der Adresse, virtuellem Rundgang und Besichtigung der Immobilie obligatorisch.*** Weitere Informationen erhalten Sie in der Geschäftsstelle der Postbank Immobilien GmbH, Wörthstr. 7, 46045 Oberhausen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten. Aus Gründen der Diskretion und auf Wunsch des Eigentümers laden wir Sie vor einer Besichtigung der Immobilie zu einem kurzen Gespräch in eine unserer Geschäftsstellen ein. Hier erhalten Sie weitere Informationen zur Immobilie sowie das Exposé. Sämtliche Objekt-bezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Postbank Immobilien GmbH, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ersehen Sie in unserem Exposé. Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote bei unserer Finanzabteilung! Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.