3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000 87 m²
92318 Neumarkt i.d. OPf., Neumarkt in der Oberpfalz

Der Erste Eindruck Bei diesem Objekt handelt es sich um eine neuwertige Erdgeschosswohnung, nahe der Neumarkter Innenstadt. Sie besticht durch den schönen Garten und die großzügige Raumaufteilung. Das Haus: Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 2016 in massiver Bauweise, voll unterkellert errichtet wurde. Das Objekt liegt verkehrsgünstig in Neumarkt. Von hier gelangen Sie schnell, sowohl in die Stadtmitte als auch auf die Autobahn. Die Wohnung: Die hier angebotene 3,5-Zimmer Wohnung mit ca. 87,56 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit Aufzug. In die Wohnung gelangen Sie barrierefrei und gelangen durch den Flur in alle weiteren Räume. Hier befindet sich auch eine Abstellkammer, welche vom Schreiner mit hochwertigen Echtholz-Schiebetüren verkleidet wurde. Direkt dahinter findet sich der einladende Wohn-/Essbereich samt offener Küche mit einer Gesamtgröße von ca. 40,5 m². Die vorhandene, neuwertige Einbauküche ist samt Elektrogeräten im Kaufpreis bereits enthalten. Besonderes Highlight ist hier die moderne Kochinsel mit im Herd eingelassenem Dunstabzug der Marke Bora. Vom Wohn-/Essbereich hat man Zugang zur Sonnenterrasse mit angrenzendem Garten. Die Terrasse ist ca. 13 m² groß und bietet genügend Platz für eine Sitzgruppe sowie einen Grill. Durch die Überdachung kann man auch bei schlechterem Wetter gemütlich draußen sitzen. Im Tageslichtbad finden eine Wanne, eine platzsparende Dusche, ein Waschtisch samt Unterschrank sowie ein WC ihren Platz. Die Dusche ist ebenerdig somit barrierefrei zugänglich. Im ca. 14,9 m² großen Schlafzimmer sowie in der gesamten Wohnung wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt, was für ein wohliges Ambiente sorgt. Hier hat man Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Auch das ca. 10,3 m² große Kinderzimmer bietet ausreichend Raum zum Lernen und Spielen. Zum Vertragsobjekt gehören selbstverständlich auch ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Das Hausgeld liegt derzeit bei 250,00 €/Monat. Kaufpreis Wohnung: 339.000 € inkl. EBK Kaufpreis Tiefgarage: 20.000 € Gesamtkaufpreis: 359.000 € Weitere Bilder und Informationen schicken wir Ihnen gerne in einem Exposé. Sehr gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung. Sprechen Sie uns an.

Fazit •2 Schlafzimmer •Badezimmer mit Dusche und WC •ca. 87,65 m² Wohnfläche •hochwertige Einbauküche mit Kochinsel •Terrasse mit Gartenfläche •Keller •Tiefgaragenstellplatz •Aufzug •barrierefrei

Die Lage Das Objekt befindet sich am Ortsrand der großen Kreisstadt Neumarkt i.d. Opf. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn A3 Richtung Nürnberg und Regensburg. In Neumarkt selbst finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und auch verschiedenste Freizeiteinrichtungen. Der perfekte Wohnort für die ganze Familie. In unmittelbarer Nähe befinden sich: •Realschulen •Tankstellen •Stadtpark •Freibad bzw. Ganzjahresbad •Diverse Restaurants und Gaststätten •Lebensmittelgeschäfte Entfernungen: •Nürnberg: 43 km •Regensburg: 69 km •München: 153 km Fahrzeit zum nächsten Bahnhof: 6 min Fahrzeit zur Autobahn: 4 min Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 35 min

Unser Angebot hat Ihr Interesse geweckt? Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen. Bitte benutzen Sie das Kontaktformular. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer, gerne auch E-Mail von Ihnen angegeben werden. Hinweis: Die hier im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten. Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt Feldbusch Immobilien GmbH nicht.