2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €595.000 93 m²
80992 München (Moosach)

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
(vom 01.07. - 31.12.2020 3,48 % inkl. MwSt.)

frei ab in Absprache

1 Stellplatz

Baujahr 2001 in massiver Ziegelbauweise
9 Wohneinheiten
93,93 m² Wohn-/ Nutzfläche
Sondernutzungsrecht mit ca. 26,07 m² im Garten
2,5 Zimmer
Erdgeschoss mit Garten und Untergeschoss
kein Aufzug
Wohnküche von namenhaften Herstellern
Erdgeschoss: Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Toilette
Untergeschoss: neuwertiges Tageslichtduschbad mit Regen-dusche, Waschbecken und Toilette (BJ 2014)
Hobbyraum und Duschbad mit Lichtschächten
Abstellraum mit Waschmaschinen und Trockneranschluss
Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung, elektrische Jalousien
Stäbchenparkett/ Fliesenboden
Solar/Gasheizung
monatliches Wohngeld ca. 248,- € inkl. 43,- € Instandhaltungsrückl.
Ein Tiefgaragenduplexstellplatz horizontal

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Erdgeschossmaisonette-
wohnung mit ca. 94 m² Wohn-/Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss einer 2001 erbauten Wohnanlage. Das Haus mit nur 9 Parteien verteilt auf 3 Geschossen, liegt in zentraler Lage von München-Moosach. Das bekannte Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und U-Bahnstation (U3) ist fußläufig erreichbar.
Die Maisonettewohnung ist ideal geschnitten. Der Eingangsbereich bietet Platz für Garderobe und Schuhrank. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC.
Der offene Wohn-/Essbereich, welcher mit einer neuwertigen Einbauküche von Markenherstellern ausgestattet ist, bietet Platz für den Esstisch und das Wohnzimmer. Integriete Deckenspots sorgen für Helligkeit und eine angenehme Atmosphäre. Der angrenzende Wohnbereich mit Blick in den grünen Garten mit Sondernutzungsrecht öffnet den Raum und lässt Sie im Frühjahr/Sommer auf Ihrer Terrasse verweilen.
Durch eine Leichtbauwand mit Schiebetürelement wurde ein zweites Zimmer als Kinder- oder Gästezimmer abgeteilt.
Vom Flur gelangen Sie über eine Wendeltreppe in das geräumige Untergeschoss mit zweitem Eingang von der Tiefgarage. Vom Schlafzimmer mit Tageslichtfenster wurde ein begehbarer Kleiderschrank mit einer Leichtbauwand abgetrennt. Das neuwertige Duschbad mit Waschbecken und Toilette ist ebenfalls mit einem Tageslichtfenster ausgestattet. Ein weiterer praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen Waschmaschinen-/Trockneranschluss.
Große Fensterfronten sorgen für viel Lichteinfall und eine angenehme Raumatmosphäre. Die 2-fachverglasten Kunststofffenster sind im Erdgeschoss mit Rollläden versehen. In den Wohnräumen wurde Stäbchenparkett verlegt, in der Küche und Sanitärbereichen befinden sich Fliesenboden.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

80992 München (Moosach)

Moosach ist ein Stadtteil im Nordwesten der Landeshauptstadt München, der sich großer Beliebtheit erfreut. Vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung bieten Ihnen der nahe gelegene Olympiapark, der Botanische Garten, der Nymphenburger Schlosspark, der Lerchenauer See, der Fasaneriesee und das Dantebad. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie aller Art finden Sie in der näheren Umgebung sowie im fußläufig entfernten Olympia-Einkaufszentrum (OEZ). Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten, Schulen, Fitnessstudio und namenhafte Firmen (z.B. BMW/ FIZ, O2, Huawei) sind ebenfalls vor Ort.