4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €187.000 91 m²
75365 Calw, Calw (Kreis)

Im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus den 50er Jahren befindet sich diese charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung. Aufgeteilt ist das 6-Familienhaus in ein 4- und ein 2-Familienhaus, wobei sich diese Wohnung im Hausteil mit nur 2 Wohnungen befindet. Die Wohnung hat 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essecke, ein Tageslichtbad mit Wanne, separates WC und eine große Küche die noch über die ersten Boden- und Wandbeläge verfügt. Vom Wohnzimmer aus hat man einen Zugang auf einen kleinen, nach Westen ausgerichteten Balkon mit schöner Aussicht auf Calw. Dort befindet sich auch noch der alte Kachelofen, der mit Holz betrieben wird. Zur Wohnung gehört im Untergeschoss eine Werkstatt und ein Abstellraum. Auf dem Dachboden gibt es noch einen dritten Abstellraum. Es besteht auch die Möglichkeit den gemeinschaftlichen Garten zu nutzen. Ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus gehört zur Wohnung. Eine Besonderheit ist sicher die eigene Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2013. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen eigenen Boiler im Bad und alle Fenster wurden bereits vor einigen Jahren durch weiße Kunststofffenster ersetzt. Die Elektroleitungen stammen noch aus dem Baujahr und sollten vom künftigen Eigentümer erneuert werden.

eigene Öl-Zentralheizung - modernes Tageslichtbad mit Wanne - alle Fenster als weiße Kunststofffenster - Kachelofen - Westbalkon mit Aussicht - Abstellraum + Werkstatt im UG - zusätzlicher Abstellraum auf der Bühne - PKW-Stellplatz - eigene Öl-Zentralheizung (2013)

Zentrumsnahe Halbhöhenlage auf der Sonnenseite von Calw mit kurzen Wegen in die Altstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Dingen des täglichen Bedarfs, zum Calwer Krankenhaus und dem Bahnhof. Nur wenige Meter zum Waldrand. Alle Schulen befinden sich vor Ort.