4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €321.000 112 m²
68794 Oberhausen-Rheinhausen

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- Parkett-, Teppich- und Fliesenböden
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Garderobe
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- Balkon in Ost-Ausrichtung
- Garage
- eigener Kellerraum
- Öl-Zentralheizung

Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in einem 4-Familienhaus ohne jeglichen Sanierungsstau.

Das Haus wurde 1977 (laut den vorliegenden Bauunterlagen) auf einem ca. 871 m² großen Grundstück erbaut. Es präsentiert sich in einem sehr guten Allgemeinzustand.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Sie befindet sich im Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112 m². Sie teilt sich in zwei Flure, ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer (welche auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können), eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC, eine Garderobe, einen nach Osten ausgerichteten und einen nach Süden ausgerichteten Balkon, auf.

Derzeit ist die Wohnung zu einem monatlichen Mietzins in Höhe von 690,00 € zzgl. 240,00 NK-Vorauszahlung vermietet.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum und eine Garage für Ihren PKW, welche bereits im Kaufpreis berücksichtigt ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Hust Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Grundstücksfläche: 871,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen

68794 Oberhausen-Rheinhausen

Oberhausen-Rheinhausen liegt im äußersten Nordwesten des Landkreises Karlsruhe direkt am Rhein. Im Westen grenzt es über den Rhein an Römerberg und im Nordwesten an Speyer, im Norden an Altlußheim, im Nordosten an Neulußheim, im Südosten an Waghäusel, im Süden an Philippsburg.
Die Gemeinde zählt ca. 9.400 Einwohner. Die Gemeinde Oberhausen-Rheinhausen gehört zu Baden-Württemberg und liegt im Nordwesten des Landkreises Karlsruhe. Sie besteht aus dem Ortsteil Oberhausen und dem Ortsteil Rheinhausen. Die Entfernung nach Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe beträgt ca. 35 km. Auch im kulturellen Bereich hat Oberhausen-Rheinhausen viel zu bieten: Die zahlreichen örtlichen Vereine, das Freizeitzentrum am Erlichsee, das Naturschutzgebiet "Wagbachniederung", die Vogelparks in beiden Ortsteilen oder die reizvolle Auenlandschaft am Rhein sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.