Haus zum Verkauf €5.000.000 844 m²
60316 Frankfurt, Nordend-Ost

WICHTIG: Anfragen können wir nur mit vollständiger Angabe von Name, Vorname, Firmenname, Straße, Hausnummer, PLZ Stadt, Telefonnummer und E-mail Adresse bearbeitet werden. STRUKTURIERTES BIETERVERFAHREN Sehr geehrte Damen und Herren, die Schwarzenberg Real Estate GmbH ist exklusiv vom Eigentümer mandantiert diese Immobilie im Zuge eines strukturierten Bieterverfahrens zu vermarkten. Folgende Angaben zum Objekt: Kaufpreis: Gegen Gebot Art des Kaufs: Asset Deal Verkaufsprozess: strukturiertes Bieterverfahren Nutzungsart: Wohnen Alle Angaben und Werte: ca. Angaben Key Facts: Frankfurt Nordend Zentrumsnähe Zinshaus Wohnen Ausbaupotential: Souterrain ca. 50 m2 Dachgeschoss ca. 180-220 m2 Grundstück ca. 200-240 m2 Attraktives Renditepotential Nettokaltmiete pA IST Miete: ca. 200.000 € SOLL Miete: ca. 320.000 € WOHNFLÄCHEN IST WFL: ca. 850 m2 SOLL WFL: ca. 1.350 m2 Baujahr: 1960 Sanierungen: umfangreiche Sanierunsarbeiten in den vergangenen Jahren Wohneinheiten: 12 Garagen: 7 Stellplätze: 2 Etagen: 6 Ausbaureserve: ca. 510 m2 Außenfoto: Symbolfoto Sämtliche in diesem Exposè enthaltene Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Die Ausstattung ist gehoben. Bitte beachten Sie hierbei die entsprechenden Fotos.

Frankfurt am Main ist mit 763.380 Einwohnern die größte Stadt Hessens und die fünftgrößte Deutschlands. Sie bildet das Zentrum des Ballungsraums Rhein-Main mit mehr als 2,3 Millionen Einwohnern und weist das höchste Bevölkerungswachstum in den letzten fünf Jahren unter den A-Städten auf. Gründe für die Bevölkerungszunahme sind vor allem die hohe Attraktivität und Anziehungskraft der Stadt als Arbeits− und Wohnstandort in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands. Die Stadt Frankfurt ist mit Sitz der Deutschen Bundesbank, Europäischen Zentralbank, Deutschen Bank und Commerzbank sowie zahlreichen internationalen Leitmessen wichtigster Bankenstandort Deutschlands und das wirtschaftliche Zentrum der Metropolregion Frankfurt Rhein Main. Dank seiner zentralen Lage ist Frankfurt am Main ein europäischer Verkehrsknotenpunkt. Prägend für die Stadt ist der Flughafen Frankfurt als einer der größten der Welt und internationales Drehkreuz für den Fracht− und Passagierverkehr. Der Hauptbahnhof ist ein zentraler Bahnknotenpunkt und das Frankfurter Kreuz der meistbefahrene Straßenknotenpunkt Deutschlands. Die Liegenschaft befindet sich im Nordend zwischen Bethmannpark und Günthersburgpark in der Frankfurter Innenstadt. ENTFERNUNGEN Fußläufig: Zentrum: 1,50 Kilometer U-Bahn Station: 350 Meter Bus: 370 Meter Nahversorgung: 400 Meter Ärzte: 600 Meter Café: 200 Meter Straßenanbindung • Hanau über A 3 (22 km) • Offenbach über A 3 (10 km) • Frankfurt Innenstadt Zeil (1,50 km) • Frankfurt Flughafen über A 3 (19 km) • Darmstadt über B 26 (35 km) • Wiesbaden über A 3 (39 km) • Mainz über A 3 (49 km)

Die Schwarzenberg Real Estate GmbH ist exklusiv vom Auftraggeber mit der Vermarktung dieser Immobilie mandantiert. Die Vermarktung der Liegenschaft findet über ein strukturiertes Bieterverfahren statt. Der im Exposé genannte Preis ist lediglich ein Platzhalter. Alle weiteren Informationen bezüglich Immobilie und dem Prozessablauf erhalten Sie gerne unter team@schwarzenberg-group.de oder unter Tel.: +49 (0) 60 21 - 150 34 -00 Ihr Schwarzenberg Real Estate Team