Haus zum Verkauf €165.000 820 m²
97531 Theres

5,95 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1953
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

Baubeschreibung:

Das Gebäude wurde 1953 in Massivbauweise errichtet. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Das Dach wurde vor ca. 10-15 Jahren erneuert.

Besonderheiten:

* großzügige Grünfläche mit hochwertigem Schmiedezaun zur Südwestseite

* befestigte Freisitzmöglichkeit, praktisches Gartenhäuschen

ein echter Rückzugsort zum Entspannen und genügend Freiraum für Ihre Kinder

* Kachelofen mit neuem Einsatz von ca. 2018 für eine gemütliche Wärme

* ausreichend Wohnraum für eine Familie; wohnen auf einer Ebene!

* Es besteht das Potenzial beide Wohneinheiten zusammen zu legen.

* praktische Lager- und Funktionsräume im Keller wie z. B. Waschküche und Garage

* weiterer Stauraum im nicht ausgebauten Dachgeschoss

* Weitere PKW-Stellplatzmöglichkeit im Innenhof

* Gestaltung/Renovierung nach eigenem Geschmack möglich

* Bezug/Nutzung: Das Haus wird aktuell noch von einem Miteigentümer teilbewohnt. Verfügbarkeit nach Absprache.


Heizung:
Öl & Gas Versorgung, Warmwasser teilweise über Zentralheizung und Boiler.

Fenster:
Holz & Kunststofffenster aus dem Jahre ca. 2010

Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2010

97531 Theres

Ortsbeschreibung:

Der Gemeinde Theres mit ca. 2.800 Einwohner liegt im schönen Maintal zwischen den beiden Städten Haßfurt (ca. 5km) und Schweinfurt (ca. 20km). Die Verkehrsanbindung durch die vorbeiführende Bundesstraße B26 und die Maintalautobahn A70 ist hervorragend. Vor Ort gibt es eine Kinderbetreuung, Schulangebot, verschiedene Dienstleister, Supermarkt, Bäckerei, Gaststätten und ein reges Vereinsleben.



Lagebeschreibung:
Das Haus selbst steht in hervorragender Wohnlage, am verkehrsberuhigten Rand der Siedlung. Hier fühlen sich vor allem Familien mit Kindern wohl und genießen die Nähe zur Natur.