Haus zum Verkauf €479.000
Objektbeschreibung:
Das exklusiv von uns angebotene Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer sehr gepflegten, ruhigen und grünen Wohnlage mit Ein- und Zweifamilienhäuser. Das Haus, welches ca. 1980 errichtet wurde, befindet sich auf einem ca. 387 m² großem Grundstück.
Das ca. 113 m² große Erdgeschoss verfügt über eine Diele von der die einzelnen Räume abgehen. Die großen Fenster im Wohn-/Essbereich ermöglichen einen schönen Ausblick und einen lichtdurchfluteten Wohnraum. Von hier aus gelangen Sie auf die herrliche, ca. 43 m² große Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Die Küche schließt sich direkt dem Essbereich an. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Neben dem großzügigen Elternschlafzimmer befinden sich noch zwei weitere Kinderzimmer. Das innenliegende Bad, welches ca. 2018 saniert wurde, verfügt über eine ebenerdige Dusche. Das Erdgeschoss wird durch einen Gäste-WC und einen Abstellraum vervollständigt.
Das ca. 83 m² große Dachgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Tageslichtduschbad. Diese Einheit wurde ca. 2018 komplett renoviert. Der Spitzboden wurde ca. 2010 zu einem Hobbyraum ausgebaut. Derzeit ist die Wohnung vermietet und wird voraussichtlich zum 31.01.2021 bezugsfrei.
Die ca. 50 m² große Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtduschbad ca. aus dem Jahr 2014. Ein zusätzliches Büro, eine Waschküche sowie ein Heizungsraum vervollständigen diese Etage.
Beheizt wird die Immobilie über einer Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 2006.
Für schöne Grillabende mit Familie und Freunden steht Ihnen ein Garten mit einem Gewächshaus zur Verfügung. Eine Doppelgarage runden dieses Angebot ab.
Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser bezaubernden Immobilie, wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 387 m²
Nutzfläche: ca. 34 m²
Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in einer Sackgasse des beliebten Südbezirks. Remscheid ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Innenstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, so sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Schulen und Kindergärten in wenigen Autominuten gut erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle mit der Buslinie 653 erreichen sie in ca. 8 Gehminuten. Darüber hinaus ist Remscheid über die A 1 an das deutsche Autobahnnetz angeschlossen.
Die internationalen Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn sowie der Regionalflughafen Dortmund sind mit dem PKW oder der Bahn in ca. einer Stunde erreichbar.
In den umliegenden Innenstädten und in den ländlichen Gebieten des Bergischen Landes stehen Ihnen eine Vielzahl an Freizeit- und Ausflugszielen zur Verfügung.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 111,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 01.11.2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 73591
