Haus zum Verkauf €165.000
Objektbeschreibung:
Baubeschreibung:
Das Gebäude wurde 1953 in Massivbauweise errichtet. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Das Dach wurde vor ca. 10-15 Jahren erneuert.
Besonderheiten:
* großzügige Grünfläche mit hochwertigem Schmiedezaun zur Südwestseite
* befestigte Freisitzmöglichkeit, praktisches Gartenhäuschen
ein echter Rückzugsort zum Entspannen und genügend Freiraum für Ihre Kinder
* Kachelofen mit neuem Einsatz von ca. 2018 für eine gemütliche Wärme
* ausreichend Wohnraum für eine Familie; wohnen auf einer Ebene!
* Es besteht das Potenzial beide Wohneinheiten zusammen zu legen.
* praktische Lager- und Funktionsräume im Keller wie z. B. Waschküche und Garage
* weiterer Stauraum im nicht ausgebauten Dachgeschoss
* Weitere PKW-Stellplatzmöglichkeit im Innenhof
* Gestaltung/Renovierung nach eigenem Geschmack möglich
* Bezug/Nutzung: Das Haus wird aktuell noch von einem Miteigentümer teilbewohnt. Verfügbarkeit nach Absprache.
Heizung:
Öl & Gas Versorgung, Warmwasser teilweise über Zentralheizung und Boiler.
Fenster:
Holz & Kunststofffenster aus dem Jahre ca. 2010
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Kaufpreis pro m²: 916,67 €
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 820 m²
Lagebeschreibung:
Ortsbeschreibung:
Der Gemeinde Theres mit ca. 2.800 Einwohner liegt im schönen Maintal zwischen den beiden Städten Haßfurt (ca. 5km) und Schweinfurt (ca. 20km). Die Verkehrsanbindung durch die vorbeiführende Bundesstraße B26 und die Maintalautobahn A70 ist hervorragend. Vor Ort gibt es eine Kinderbetreuung, Schulangebot, verschiedene Dienstleister, Supermarkt, Bäckerei, Gaststätten und ein reges Vereinsleben.
Lagebeschreibung:
Das Haus selbst steht in hervorragender Wohnlage, am verkehrsberuhigten Rand der Siedlung. Hier fühlen sich vor allem Familien mit Kindern wohl und genießen die Nähe zur Natur.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Gas
Endenergiebedarf: 441,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 14.10.2020
Gültig bis: 2030-10-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/142-361/0717
