3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000
68167 Baden-Württemberg - Mannheim

Objektbeschreibung:
Die helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in guter Lage von Neckarstadt-Ost.

Das gepflegte Objekt wurde 1913 im Stilaltbau mit aufwendiger Gelbsandsteinfassade gebaut und im Jahre 1996 kernsaniert. Das Haus und das Dach ist teilweise wärmeisoliert und wird durch Fernwärme beheizt.

Sie betreten die ca. 88 m² Wohnung in eine lange Diele. Von dort aus erreichen Sie alle Räume. Diese teilen sich wie folgt auf:

- Diele
- 3 große Zimmer
- Zugang Südbalkon vom Wohnzimmer
- Wohnküche mit Westbalkon
- Tageslichtbad mit Badewanne

Ein Kellerraum und die Einbauküche sind im Kaufpreis inklusive. Ein TG-Stellplatz kann in der Nachbarschaft angemietet werden.


Lage:
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig im Stadtteil Neckarstadt-Ost. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen liegen in der Nähe. Zudem ist in 2 Gehminuten der öffentliche Nahverkehr zu erreichen.
Die Lage überzeugt durch die Nähe zum Neckar und dem Herzogenriedpark, wo man sich mitten in der Stadt regenerieren kann.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 31.03.2022
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Kaufpreis pro m²: 3.522,73 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.

Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 116,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 21.01.2019
Gültig bis: 2029-01-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1913
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 4734