4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.350 118 m²
Körnerstraße 13, 74348 Lauffen am Neckar, Heilbronn (Kreis)

Diese neu erstellte traumhafte 4,5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Lauffen befindet sich im 3.OG und wird zum 01.03.2021 bezugsfertig. Ein Aufzug bringt Sie bequem und barrierefrei vom Eingang oder der Tiefgarage in die Wohnung. Highlight der Wohnung ist sicherlich der traumhafte Ausblick über die Dächer der umliegenden Gebäude hinweg. Der große offene Wohn-Essbereich mit offener Küche bildet das Zentrum der Wohnung und erstreckt sich über mehr als 50 m². Die neue Einbauküche mit modernen, energiesparenden Markenelektrogeräten lässt keine Wünsche offen. Eine separate Speisekammer sorgt für praktischen Nutzen. Das großzügige Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem separaten Bad mit bodengleicher Dusche und WC. Das Schlafzimmer ist mit einer Größe von ca. 20 m² geradezu dafür prädestiniert, eine Arbeitsecke oder auch einen begehbaren Schrank abzuteilen. Ein kleiner Flur führt zu zwei weiteren Zimmer, die als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können sowie zum großen Bad. Dieses ist ausgestattet mit Badewanne, bodengleicher Dusche mit Regendusche, WC und Waschbecken. Eine nach Westen ausgerichtete Loggia bietet Ihnen die Gelegenheit, die Abendsonne zu genießen.

- Gesamte Wohnung ist barrierefrei - Einheitliche hochwertige Feinsteinzeugfliesen im Holzdekor in der gesamten Wohnung - Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche mit Regendusche, Waschbecken und WC - Separates Bad mit bodengleicher Walk-In-Dusche, Waschbecken und WC direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Speisekammer neben der Küche - Separater Abstellraum im Keller - 1 Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein weiterer überdachter Stellplatz vor der Tiefgarageneinfahrt - Aufzug - Videosprechanlage - dezentrale mechanische Wohnungslüftung

Lauffen bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur. Durch die zentrale Lage der Wohnung im Zentrum der Stadt sind alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Supermarkt, Biomarkt, Discounter…), sämtliche Schulen und Ärzte fußläufig erreichbar. Zum Bahnhof sind es nur 400 m. Von dort sind Sie ohne umzusteigen in 35 min im Zentrum von Stuttgart oder in 10 min am Heilbronner Hauptbahnhof. Im EG des Hauses befindet sich eine Tagespflege.

Aufgrund der Größe und der Lage ist die Wohnung gleichermaßen für Familien, die die Schulen am Ort schätzen, für Pendler, die täglich nach Stuttgart oder Heilbronn zur Arbeit müssen oder für Senioren, die die Tagespflege im Haus schätzen, geeignet.