4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.576 184 m²
Schöllbronner Straße 15, 76275 Ettlingen, Karlsruhe (Kreis)

Bei dieser ansprechenden exklusiven Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Penthouse-Wohnung in der dritten Etage, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht und zum 16.06.2021 bezogen werden kann. Die vollklimatisierte Luxus-Immobilie, ausgestattet mit allen Annehmlichkeiten, besticht nicht nur durch vier schöne Zimmer, sondern ist auch mit einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC mit Dusche ausgestattet. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Der Zugang zum sehr großen Kellerraum Erfolg sowohl vom Kellerflur aus, als auch über den direkt an den Kellerraum angrenzenden mit separatem Rolltor versehenen PKW-Stellplatz für 2 Fahrzeuge. Darüber hinaus steht ein weiterer PKW Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Den Balkon / und die Terrasse in bester Süd-West Ausrichtung können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. 2 Hochwertige Klaiber-Sonnenmarkiesen spenden auf der großzügigen Dachterrasse mit herrlichem Ausblick angenehmen Schatten. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche welche mit genutzt werden kann. Objektbeschreibung In bester Bauhaus-Tradition: Stadtvillen von zeitloser Eleganz. Präzise gestaltete Fassaden spiegeln das abwechslungsreiche Innenleben der Gebäude wider. Durch eine edle dunkle Steinverkleidung setzt sich das Ladengeschoss von den Wohnebenen ab. Diese präsentieren sich im zeitlos-eleganten Bauhaus-Stil. Das oberste Stockwerk mit den Penthäusern springt leicht zurück und erzeugt dadurch schöne Dachterrassen mit Blick auf die Hänge des Schwarzwalds. Im Inneren führt anstelle eines herkömmlichen Treppenhauses ein großzügiges Atrium zu den Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss. Es ist von oben natürlich belichtet und erhält einen hochwertigen Bodenbelag aus Naturstein. Der Komfort beginnt schon an der Haustür mit einer Klingelanlage mit Videofunktionalität.

- hochwertiger Industrie-Parkett - bodentiefe Fenster - Klimaanlage in allen Räumen separat regulierbar - elektrische bedienbare Dachluken im Flur und Bad - elektrische Rollläden und Jalousien - LAN-Anschluss in allen Zimmern und in der Küche - Videogegensprechanlage - Fußbodenheizung je Raum separat regulierbar - bodengleiche Dusche mit elegantem Rinnenablauf - Toiletten und Waschtische “Dura Style” (Duravit) - zusätzliche Handtuchheizkörper in den Bädern

Bestlage direkt an die Fußgängerzone angrenzend in der Ettlinger Innenstadt Das abwechslungsreiche Quartier Oberes Albgrün gliedert sich in drei Bereiche: sieben exklusive Villen im Park, drei elegante Stadtvillen an der Schöllbronner Straße sowie ein terrassenförmig konzipiertes Bürogebäude im Südosten. Im Erdgeschoss der Stadtvillen bieten eine Bäckerei mit Café, ein Drogerie- und ein Nahversorgungsmarkt sowie diverse Fachgeschäfte vielfältige Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Baukörper bilden den urbanen Rahmen für eine großzügige Grünfläche, in die die Parkvillen eingebettet sind. Mehrere Spielplätze bereichern das Freiraumangebot. Das Highlight sind jedoch die Albterrassen, die den Wasserlauf in die Grünanlage mit einbeziehen. Auf den geschwungenen Buntsandstein-Terrassen kann man dem Plätschern der Alb lauschen oder den Reihern beim Fischen zuschauen.