Haus zum Verkauf €120.000
Objektbeschreibung:
Preisgünstiges Anwesen zwischen den Städten Schweinfurt und Haßfurt gelegen. Die Besonderheiten:
* ansehnliches Einfamilienhaus - um das Jahr 1938 in Massivbauweise errichtet
* gepflegter Zustand - in den Jahren 1980-1994 erfolgten verschiedene Modernisierungen an der Immobilie
* nahezu ebenerdiges Grundstück mit befestigtem Hof (ohne Grünfläche)
* ausreichend Wohnfläche für eine kleine Familie - insgesamt 3 Zimmer, Küche, Bad
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Parkettboden
* vielseitig nutzbares, großes Scheunennebengebäude mit Gewölbekeller und separater
Werkstatt
* geschlossener Innenhof mit Parkmöglichkeiten
* 2 Garagen
* eingeschränkte Deckenhöhen von ca. 2m - 2,20m - bitte berücksichtigen Sie dies bei Ihren
Wohnwünschen
Nutzung/Bezug: Das Objekt wird genutzt und steht kurzfristig zur Verfügung.
Heizung: Öl-Zentralheizung von 1994
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung von 1982
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kaufpreis pro m²: 1.421,05 €
Käuferprovision: 5,8 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 340 m²
Nutzfläche: ca. 200 m²
Lagebeschreibung:
Ortsbeschreibung:
Die Gemeinde Gädheim mit ca. 1.300 Einwohnern liegt im schönen Maintal zwischen der Kreisstadt Haßfurt (ca. 13km) und der Stadt Schweinfurt (ca. 12km). Die Verkehrsanbindungen durch die vorbeiführende Bundesstr. (B26) und der Autobahn (A70) sind hervorragend. Es bestehen zudem Busverbindungen nach Haßfurt und Schweinfurt. In Gädheim gibt es Kindergarten/Krippe, Grundschule, Gastronomie, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in Schonungen oder Obertheres. Die Mittelschule befindet sich im benachbarten Obertheres.
Lagebeschreibung: Das Wohnhaus selbst liegt in zentraler und zugleich naturnaher Lage, direkt am neu gestalteten Dorfplatz.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 330,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 01.09.2020
Gültig bis: 2030-08-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
Letzte Modernisierung: 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/142-361/0690
