Haus zum Verkauf €499.000
24376 Schleswig-Holstein - Kappeln

Objektbeschreibung:
Diese kleine charmante Villa hat folgende Vorteile: großes Eigentumsgrundstück, viel Potenzial, Adresslage u.v.a.

Sie werden diese kleine, romantische Villa gleich in Ihr Herz schließen. Die Hanglage des Grundstückes macht die Immobilie zu etwas ganz besonderem.
Der Eingang des Hauses befindet sich im Souterrain, hier finden Sie auch eine Waschküche, den Heizungsraum und einen geräumigen Abstellraum.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Erd- bzw. Wohngeschoss.
Durch einen Vorraum, von dem das Badezimmer sowie zwei großzügige Zimmer abgehen, gelangen Sie auf die große Terrasse.

Des Weiteren gelangen Sie hier in den weitläufigen Wohnbereich mit großer Fensterfront und Blick in den Garten.
Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Speisebereich. Angrenzend dazu befindet sich die modern gestaltete Küche. Diese ist halb offen zum Speisebereich gehalten.

Wer mehr Platz benötigt: kein Problem! Der Dachboden bietet enorm viel Raum, bei dem es sich lohnt ihn auszubauen.

Der Garten des Hauses wird Sie begeistern. Eine große Terrasse, begehbar vom Wohnzimmer aus, schließt sich an eine Rasenfläche an. Im oberen Teil des Gartens befindet sich eine schön angelegte Teichanlage mit kleinem Sitzplatz.

Des Weiteren finden Sie ein Gartenhaus und wunderbare Bepflanzung vor.

Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 499,4 kWh/(m²a); Gebäudeart: Einfamilienhaus; Klasse: H; Baujahr: 1963;
Ausweistyp: Energiebedarfsausweis; Energieträger: Öl

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 5.80% zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 982 m²

Lagebeschreibung:
Kappeln- in der der Schleiregion. Eine der schönsten Erholungsgebiete Norddeutschlands.
Hier zu wohnen ist wirklich ein Pivileg.
Die Schlei erreichen Sie vom Haus fußläufig. Dann gilt es die Natur, das Wasser und die gute Luft zu genießen. Und Sie haben bestimmt Glück und sehen idyllische Segelboote auf der Schlei schippern.

Weiterhin Fußläufig zu erreichen sind Aldi, Lidl, ein Bäcker, Fitnessstudio und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

In ca. 5 Minuten erreichen Sie den Tennisclub und eine Bushaltestelle. In weiteren 5 Minuten einen Golfclub.

Den Hafen mit Bootsanleger und das Kappelner Zentrum- auch in 5 Minuten zu erreichen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 499 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963

Anbieter-Objekt-ID: 104553