3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
73054 Baden-Württemberg - Eislingen (Fils)

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1626263?accessKey=5d74 +++

Ein moderner Maisonette-Grundriss, ein renovierter und sehr guter Zustand der Wohnung selbst, insgesamt 2 Balkone, eine moderne und hochwertige Ausstattung, ein Tiefgaragenstellplatz sowie nur etwa 10 Minuten Fahrt bis in die Stadtmitte von Göppingen - diese hochwertige und vielseitige Immobilie lässt keine Wünsche unerfüllt!

Die Maisonettewohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines 1994 errichteten Mehrfamilienhauses, stellt Ihnen 3,5 Zimmer auf rund 83 m² Wohnfläche zur Verfügung und befindet sich aufgrund einer Renovierung im Jahr 2013 und fortlaufender Modernisierungen in einem sehr guten Zustand. Die attraktive Lage und der Zustand machen die Wohnung nicht nur als Zuhause für Paare und Kleinfamilien, sondern auch für Kapitalanleger interessant. Das monatliche Hausgeld beträgt rund 220 €.

Die Hauptebene im 2. Obergeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und einem Raumtrenner aus Echtholz sowie ein Schlaf- und ein Esszimmer, von denen letzteres Zugang zum zweiten Balkon bietet. Die hochwertige Einbauküche und das moderne Badezimmer mit Duschkabine und “Musterring”-Badmöbeln sowie ein separates WC vervollständigen die Etage. Auf der oberen Ebene im 3. Obergeschoss liegt ein weiteres Schlafzimmer, das mit neuen Dachfenstern ausgestattet wurde.

Ein Tiefgaragenstellplatz für den Pkw, ein etwa 20 m² großer Kellerraum für sperrigen Hausrat sowie eine Hausreinigung und ein Winterdienst runden das vielseitige Angebot der hochwertigen Immobilie ab. Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück mit Erbpacht (unbegrenzte Laufzeit).

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1020059

Ausstattung:
+ Ruhige und naturnahe Wohnlage
+ Renovierter, neuwertiger Zustand
+ Schöner, heller Maisonette-Grundriss
+ Moderne und hochwertige Ausstattung
+ Raumtrenner aus Echtholz
+ Hochwertige Einbauküche
+ Modernes Bad mit “Musterring”-Mobiliar
+ Ca. 20 m² großer Kellerraum
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Hausreinigungs- und Winterdienst
+ Monatliches Hausgeld: Ca. 220 €
+ Erbpacht (unbegrenzte Laufzeit)

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 3.481,09 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 103,01 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

Lagebeschreibung:
Die ansprechende Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet in Eislingen/Fils, einer Großen Kreisstadt im Landkreis Göppingen in Baden-Württemberg. Die Lage überzeugt durch ihre Vielseitigkeit: So profitieren Sie von nahe gelegenen Feldern und Naherholungsmöglichkeiten sowie dank der Zentrumsnähe von einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Im Umkreis von ca. 1,5 km befinden sich mehrere Supermärkte und Bäckereien, die Ihnen ebenso wie einige nahe gelegene Apotheken und Drogerien eine gute Nahversorgung gewährleisten. Im Stadtzentrum stehen Ihnen darüber hinaus ebenso wie im direkt benachbarten Göppingen zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleister zur Verfügung. In komfortabler Reichweite stellen diverse Arztpraxen Ihre medizinische Versorgung sicher, während verschiedene Restaurants ein vielfältiges kulinarisches Angebot eröffnen.

Schulen und Kindergärten sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar, wodurch ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot für Ihren Nachwuchs gewährleistet wird und sich die Umgebung als äußerst familienfreundlich erweist. Die nahe gelegenen weiten Felder und Waldgebiete laden zu ausgiebigen Spaziergängen sowie Wander- und Radtouren an ein und bieten sich für Familienausflüge an.

Zudem zeichnet sich die Lage durch eine vorteilhafte Verkehrsanbindung aus: Der Bahnhof Eislingen gewährt Ihnen Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, während Sie die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 10, 297 und 466 sehr gut an das Straßennetz anschließen. Stuttgart fahren Sie so bspw. innerhalb von ca. 45 Minuten an.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 78174b7427