Haus zum Verkauf €259.000
91734 Bayern - Mitteleschenbach

Objektbeschreibung:
Diese Immobilie bietet Ihnen je nach Bedarf die Nutzung als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus mit je einer 4 und einer 2 Zimmerwohnung. Das Haus wurde kernsaniert, jedoch ist die Fertigstellung noch nicht erfolgt.

Bereits fertig ist
die Elektroinstallation,
Wasser und Abwasserleitungen,
Fenster,
Heizung,
ein Bad,
teilweise die Böden mit Laminat und die Haustüren

Folgende Arbeiten sind noch zu erledigen:
In der Erdgeschosswohnung
die Böden, Bad, Küche, Wohnzimmer
Im Obergeschoß die Küche, Esszimmer und der Vorratsraum

Im Dachgeschoß
wurde 1 Zimmer ausgebaut
Alle Leitungen wie Wasser, Abwasser und der Strom liegen bereits,
die Dachdecke ist teilweise isoliert.

Alles in allem entsteht hier ein Haus mit absolutem Wohlfeeling.
Ich lade Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um Ihnen alle Details zu zeigen.

Ausstattung:
Breitbandkabelanschluss für Internet bis zu 1000Mbit/s.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,48 % inkl. ges. MwSt. ab 01.07.2020
3,57 % inkl. ges. MwSt. ab 01.01.2021*

Grundstücksfläche: ca. 283 m²

Lagebeschreibung:
Mitteleschenbach liegt am Rande des Fränkischen Seenlandes. Durch den Ort fließt der Altbach. Südlich von Mitteleschenbach erhebt sich das Spalter Hügelland.
(aus Wikipedia)
Edeka-Markt mit Bäcker, Metzgerei, Gastwirtschaften, KITA und Grundschule sowie Allgemeinarztpraxis sind im Ort

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.5.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 276.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.

Interessiert ?
Mein Name ist Stefan Blum, ich bin Ihr Ansprechpartner für weitere Details und einen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich auch mobil unter
0170 - 29 06 165. Ich freue mich auf ein Kennenlernen.

*)Provisionshinweis:
Es wird die zum Zeitpunkt der notariellen
Kaufvertragsunterzeichnung gültige Mehrwert-
steuer auf der Rechnung ausgewiesen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 276 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2030-05-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: SB1154