3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000 91 m²
76137 Karlsruhe (Südweststadt), Leibnizstrasse 12

4 % Vermittlungsgebühr zuzüglich 16 % gesetzliche Mehrwertsteuer = 4,64 % vom Kaufpreis .
= Euro 11.200,-- + Euro 1.792,-- Mwst. = EUR 12.992,--

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

Ebenerdige Panoramafenster mit Blick auf den Kolbingplatz. Sehr großes und helles Wohnzimmer. Ruhige kleine Loggia von der Küche oder Schlafzimmer erreichbar. 2 Bäder mit Badewanne und Dusche (keine Fenster). Waschmaschinenanschluß im Bad.

Bodenbeläge in den Zimmern und der Diele Laminat. Bäder und Loggia gefliest, Küche PVC Boden. Holzinnentüren in Naturbraun , Wände mit Rauhfaser weiss tapeziert.

Aufzug mit stufenlosem Zugang im Erdgeschoss und auf der Wohnetage im 1.OG, somit barrierefreier Zugang zur Wohnung.

Die Zentralheizung wurde 208 als CO2 neutrale Fernheizung umgestellt. Hausmeisterbetreuung und Hausverwaltung.

Tiefgaragenstellplatz und eigener Keller runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet. Das Grundstück ist auf Erbpacht.

Alle Räume und Bäder sind vom Flur aus erreichbar. Das Wohnzimmer geht nach Westen Richtung Karlstrasse, die beiden Schlafzimmer und die Küche in ruhiger Westausrichtung Richtung Graf-Rhena Strasse.

Grundriss und Energieausweis als pdf hinterlegt.

Anfragen bitte nur online über den gelben Button - Anbieter kontaktieren - rechts oben auf der Seite mit Email-adresse und Kontakt Telefonnummer. Vielen Dank !

Aufgrund der Corona Lage werden nur Einzelbesichtigungstermine an den Samstagen 21.11. und 5.12.2020 vereinbart. Zur genauen Abstimmung der Uhrzeit setzen wir uns mit Ihnen in Verbindung.

Die Wohnung ist aktuell für eine jährliche Netto Kaltmiete von Euro 10.560,-- vermietet.
Das Hausgeldvorauszahlungen der Mieterin belaufen sich aktuell auf monatlich Euro 200,--.

Der monatliche Erbpachtzins für Wohnung und Stellplatz beläuft sich auf Euro 159,--. Das Erbbaurecht ist bis Ablauf 2060 begründet. Erbpachtgeber ist die evangelische Kirche.


Finanzierungslösungen:
Gerne unterbreiten wir Ihnen von unserem Kooperationspartner der Firma FinanzierungsExpert attraktive Finanzierungsangebote. Sie sind seit vielen Jahren als unabhängiger Finanzierungsbroker tätig und arbeiten mit über 400 Banken regional und überregional zusammen. Sie beraten auch über Fördermittel wie Kfw oder Baukindergeld, sowie Finanzierungslösungen mit geringem Eigenkapitaleinsatz.

Leibnizstrasse 12
76137 Karlsruhe (Südweststadt)

Im Herzen von Karlsruhe in bevorzugter Wohnlage direkt am reizvollen Kolpingplatz gelegen. Strassenbahnhaltestelle mit 3 Tram Linien direkt vor der Haustür!

Zum Hauptbahnhof sind es zu Fuss nur 15 Minuten. Sie erreichen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig oder per Fahrrad. Zentral und doch ruhig gelegen.