Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
28201 Bremen - Neustadt

Objektbeschreibung:
Diese sehr gepflegte Immobilie wurde von den bisherigen Eigentümern
in begehrter Wohnlage erstellt und bewohnt.

Erforderliche Modernisierungen und Reparaturen wurden durchgeführt;
mit weiteren Sanierungsmaßnahmen wird dieses Haus zu einem Heim
mit besonderem Charme zentral in der City.

Hohe Decken und der typische Grundriss eines Altbremer Hauses sind
erhalten geblieben und lassen der Phantasie zur potentiellen Umgestaltung
viele Möglichkeiten.

Eigennutzung als tolles Einfamilienhaus mit schönem Südgarten oder
Anlageobjekt mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten ohne Mieter

Baujahr 1932
Wiederaufbau 1952
Sanierung 1982

Ausstattung:
- RMH mit 3 abgeschlossenen 2-Zimmer-Wohnungen
- wirtschaftlich getrennte Abrechnungen möglich
- Heizungsanlage 2004
- Fenster 1982
- Souterrain mit Zugang zum Südgarten
- separates WC im Souterrain
- Zimmer im Souterrain mit Waschgelegenheit
- Balkon im 1. OG
- Wasserleitungen Kupferrohr
- Elektroleitungen teilweise erneuert
- 3 Küchen mit Mobiliar, Einbauschrank und Gasherd
- 3 Duschbäder

Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Dielen, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 192 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Gartenfläche: ca. 130 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

Lagebeschreibung:
28201 Bremen-Neustadt

Citynahe Wohnlage in der Bremer Neustadt / Südervorstadt

Hervorragende Verkehrsanbindung sowohl mit Auto als auch mit öffentlichen
Verkehrsmitteln oder Fahrrad.

Ausgezeichnete Infrastruktur wie Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 186 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 20.02.2020
Gültig bis: 19-02-2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6270