2-Zimmer Wohnung zu vermieten €470 82 m²
55758 Mittelreidenbach

1.175,00 €

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 45,00 EUR

-gemeinsamer Eingang mit Mitmietern, 2 Stufen
-Flur
-großzügiges Schlafzimmer, TV-Anschluss
-Badezimmer mit XXL-Dusche, bodengleich, Tageslicht
-kleine Abstellkammer
-Küche, inkl. neuer Marken-EBK
-Wohn-Essbereich, lichtdurchflutet
-ca. 18 m² große Freiterrasse , Südseite, Panoramablick
-beheizte, ca. 8mtr. lange Garage*, elektrisches Garagentor,
Tageslicht, Einfahrtshöhe ca. 2,24 , Torbreite ca. 2,44
*die Garge wird mit vermietet, für zusätzliche 45 Euro.*
-E-Autos willkommen, geladen werden kann bis 11KW
-neue Fußböden mit hochwertigen Vinylböden in moderner Eicheoptik
-privater Kellerraum
-gemeinschaftliche Waschküche
-Gartenmitbenutzung
Mietpreisberechnung: Kaltmiete Wohnung 470 Euro, Miete Garage 45 Euro, Betriebsnebenkostenabschlag 170 Euro,
beim Betriebsnebenkostenabschlag können sich auch günstigere Werte ergeben, hier haben wir, da ERSTbezug, keinerlei
voherige Basiszahlen und kalkulieren diesen Abschlag mit einer angenommenen 2er Personenbelegung.

Herzlich willkommen im neuen Wohnprojekt "Schöne Aussicht" in Mittelreidenbach.
Ehemals ein Privathaus, entstehen hier ganz nach dem Motto: "alte Hülle, neuer Kern" 2 äußerst attraktive Wohneinheiten.
Die Eigentümer schaffen hier mit großer Sorgfalt und ebenso viel Sinn für Ästhetik und Funktion, sowohl eine Wohnung im Erdgeschoss,
als auch ein schickes Wohndomizil im darüberliegenden Obergeschoss.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss, betreten Sie über 2 Stufen und die gemeinsame Haustüre.
Ein kleiner Flur führt zu Ihrer Wohnungsabschlusstüre.
Hier teilt sich die Wohnung folgendermaßen auf: Rechterhand finden Sie das Schlafzimmer, mit einer beachtlichen Größe von etwa 20m².
Eine der Stirnwände bietet hier Stellfläche von über 4mtr., bspw. für Ihre Kleideraufbewahrung, ein großes Doppelbett, auch mit Überlänge findet ebenso Platz.
Geräumiger kann ein Schlafraum kaum sein, wer möchte verstaut hier evtl. noch einen Schmink- oder Schreibtisch.
Praktischerweise direkt gegenüber entsteht gerade das neue Badezimmer. Dieser Raum ist definitiv zu schade um nur "kurz mal zu duschen"!
Die XXL-Dusche mit Rainshower und der komfortablen Größe von 1,30 x 1mtr, wird ergänzt mit den üblichen Sanitärelementen, natürlich in weis.
Fliesen im stylischen "Beton-Look" , modernes Badmöbel, schicke und wassersparende Armaturen vervollständigen das "Bad-Erlebnis"!
Eine Abstellkammer, klein aber fein, beherbergt Allerlei, was im Wohnbereich das Auge stört.
Der linke Teil der Wohnung beherbergt sowohl das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer, als auch die Küche.
Der Wohnbereich kann mittels einer doppelflügligen Tür vom Essbereich abgetrennt werden.
Vom Essbereich aus gelangen Sie....STOPP!
In diesem Raum werden Sie sich am häufigsten aufhalten, versprochen!
Mit Worten kaum zu beschreiben, diesen Blick müssen Sie selbst erleben.
Selbst am Tisch sitzend genießen Sie diesen traumhaften Panoramablick, grasende Kühe, galoppierende Pferde, aufsteigender Nebel und Blattgold in seiner buntesten Pracht.
Übertrieben? Nein, Keinesfalls. Überzeugen Sie sich selbst, und kommen Sie mit, auf die Terrasse.
Denn hier können Sie es nicht nur sehen, hier können Sie es auch fühlen!
Das LANDLEBEN! Landleben rockt, und wie!
Sie sind neugierig?
Dann bewerben Sie sich auf diese aussergewöhnliche Wohndomizil, im neuen Wohnprojekt "Schöne Ausssicht!"
Weitere Fakten:
Die Küche wird selbstverständlich ausgestattet mit einer neuen, modernen Einbauküche, inklusive
aller Geräte.
Ein absolutes i-Tüpfelchen ist die große Garage mit elektrisch betriebenem Tor,
auch große Fahrzeuge passen hier rein, und dennoch ist genügend Platz für beispielsweise "Handwerksutensilien",
Winterreifen, Fahrrad oder Sonstiges.
Der CLOU, Sie parken Ihr Auto in der Garage, und betreten von hier Ihre Wohnung im Erdgeschoss.
WICHTIGER Hinweis, die Wohneinheit befindet sich derzeit noch in der Umbau- bzw. Modernisierungsphase,
Besichtigungen können daher vorraussichtlich erst ab Anfang Dezember stattfinden.
FAZITZ: Diese neue Wohnung ist geeignet für Mieter mit hohem Anspruch an Wohnqualität!

Die Vermieter wünschen sich für diese Wohneinheit berufstätige Singles oder Paare.
Eine Belegung mit größerer Personenzahl ist räumlich leider nicht möglich.
Eine positive Bonitätsauskunft sowie 2,5 Kaltmonatsmieten Kaution und die Vorlage von Gehaltsbescheinigungen,
sind ebenfalls Voraussetzung für ein Mietverhältnis.
Ein weiterer Wunsch der Vermieter ist eine Mindestmietlaufzeit von 21 Monaten, fragen Sie uns gerne, wir klären auf.
Bitte bewerben Sie sich NUR unter diesen Voraussetzungen, folgendermaßen:
Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich per Mail mit folgenden freiwilligen Angaben über unsere Website oder das Portal:
-Ihr voller Vor-und Zuname
-Ihr Wunschbesichtigungstermin
-Ihr Wunscheinzugsdatum
-Ihre T E L E F O N I S C H E Erreichbarkeit
Anfragen, die diese Informationen nicht enthalten, können leider nur nachranging bearbeitet werden, wir bitten um Verständnis.
Telefonische Anfragen werden ebenfalls nachrangig bearbeitet, wir bitten um Verständnis.
BESICHTIGUNGEN sind zeitnah NACH Eingang Ihrer informativen email und selbstverständlich unter den aktuell geltenden Coronaverordnungen, zu vereinbaren.
Wir freuen uns, Ihnen diese interessante Wohnung zeigen zu dürfen.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

55758 Mittelreidenbach

Mittelreidenbach, im sogenannten Reidenbachtal, südöstlich der Nahe gelegen, in direkter Nähe zur B270.
Eine wundervolle Region, umgeben von Wiesen und Wäldern. Wer die Natur liebt, wird sich hier wohlfühlen.
Mittelreidenbach ist der Verbandsgemeinde Herrstein-Rhaunen zugehörig.
Für die Kleinsten gibt es eigens einen Kindergarten im Ort, Grundschüler besuchen die im benachbarten Oberreidenbach
befindliche Grundschule.
Ab der 5. Klasse haben die Schüler die Wahl zwischen dem Schulzentrum Bein in I-O-Weierbach,
der IGS Herrstein Rhaunen, oder sonstigen Schulen in Lauterecken/Meisenheim.
Die nächstgelegenen Krankenhäuser befinden sich in Kirn und Idar-Oberstein.
Im Ort selbst erfreut sich die Pizzeria "Barbara" großer Beleibtheit und ein Bäckermobil bringt 2 mal die Woche frische Brötchen.
Mehr über den Ort:https://www.google.com/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=2&cad=rja&uact=8&ved=2ahUKEwiW9_r5yvvoAhWOkhQKHe5-BI8QFjABegQIARAB&url=https%3A%2F%2Fwww.mittelreidenbach.de%2F&usg=AOvVaw0c3PhYPgpOFwMUZjMEUS2R
Weitere interessante Links und Infos zur Region:
www.nationalpark-hunsrueck-hochwald.de
www.idar-oberstein.de, www.kirn.de
Entfernungen in ca.-Angaben:
Lauterecken 16 km, Kirn 11 km,
Meisenheim 26, Idar-Oberstein 14, Bad Kreuznach 46,
Kaiserslautern 57, Flughafen Hahn 35