Haus zu vermieten €1.750 220 m²
Kirchplatz 4, 83129 Höslwang, Rosenheim (Kreis)

Das zu vermietende Schmiedhaus wurde 1908 von einem Schmied erbaut. Es befindet sich direkt in der verkehrsberuhigten Ortsmitte des schönen Höslwangs im nördlichen Chiemgau. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Eggstätt-Hemhofer-Seenplatte und ein 18-Loch-Golfplatz. Die kleine Gemeinde Hölswang zeichnet sich durch ein aktives Gemeindeleben aus und verfügt über sämtlich notwendige Infrastruktur. Zudem bietet die Lage im Chiemgau einen hohen Freizeitwert, nicht nur durch die Nähe zum Chiemsee (Golf, Reiten, Segeln, Radsport). Die nächste Bahnstation (Bad Endorf) an der Hauptlinie München-Salzburg ist 7km entfernt. Im schönen Schmiedhaus gibt es viele Details, die vom alten Schmiedemeister Josef Hell und seiner Kunst zeugen, ebenso ist der Gartenzaun noch eine Originalschmiedearbeit. Es hat dreiseitig viel Licht (Ost-, Süd-, Westseite). Nordseitig ist die untergeordnete, ehemalige Werkstatt angebaut, die zu Wohnraum umgebaut wurde und von einer Familie bewohnt wird. Wir haben das Haus 1998 gekauft und grundsaniert. Im Jahr 2014 folgte eine weitere Sanierung der Bäder und des Schlafzimmers. Der Hausgang und das Treppenhaus ist noch im Originalzustand. Alle anderen Böden wurden erneuert und durch Holzdielen, bzw. Naturstein ersetzt. Aktuell sind die Holzböden neu abgeschliffen und eingelassen sowie alle weiteren Schönheitsreparaturen durchgeführt worden. Das Haus hat drei Stockwerke mit zwei Bädern und einem Gäste WC, sowie einen Kellerraum mit Sauna. Die Küche ist eingebaut, allerdings ohne Küchengeräte. Ebenso gibt es in der Küche eine Eckbank mit Tisch. Diese Einrichtung kann aber auch rausgenommen werden. Im Schlafzimmer befindet sich ein begehbaren Schrank aus Zirbenholz. Garderobe und Speisekammer sind regaliert. Im 1. OG gibt es noch ein kleines Putzkämmerchen und im 2. OG einen Abstellraum. Den Garten begrenzt westseitig ein Holzschuppen mit Carport, das als Stellplatz für zwei Autos und Räder dienen kann. Der Garten hat eine Süd- und eine Westterrasse.

Hochwertige Massivholzdielen in Eiche, teilweise Originalfliesenboden, hochwertige Badausstattung, Sauna, Einbauschränke, begehbarer Kleiderschrank, eingezäunter Garten, ein Kellerraum, Einbauküche ohne Geräte, möblierte Speisekammer und Garderobe, Gartenanlagen mit drei Terrasse, zwei Balkone (süd- und westseitig), Kachelofen in der Küche

In der verkehrsberuhigten Ortsmitte, Bahnhof Bad Endorf 7km entfernt, Chiemsee ca. 12km entfernt. Eggstätt-Hemhofer-Seenplatte mit Badeseen ca. 3km entfernt.

Familien mit Kindern. Gartenliebhaber. Eine Aufteilung des großen Zimmers im 1.OG wäre in Eigenregie möglich. Anfragen nur per Mail.