Haus zu vermieten €1.450 128 m²
Das Ende der 1960er Jahre erbaute Haus ist am Ende einer Anwohnerstraße gelegen. Es bildet den Abschluss von drei Reihenhäuser . Vom Wohnzimmer aus und dem Garten blickt man über ein Feld auf den angrenzenden Wald. Somit ist absolute Ruhe garantiert. Das Grundstück ist eingewachsen und der große, nach Süden ausgerichtete Garten ist ringsum von 2 Meter hohen Thuja-Hecken eingewachsen. Im EG befindet sich neben dem Windfang, einem vor 15 Jahren erneuerten Gäste-WC und dem Flur das großzügige Wohnzimmer (Südausrichtung) mit einem großen Fenster zur Terrasse hin, welche überdacht ist, und ein Westfenster zum Blick in den Garten. Eine Einbauküche mit Durchreiche ins Wohnzimmer ist vorhanden. Auf Wunsch kann diese auch ausgebaut werden. Im 1. OG befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit überdachten Balkon, der ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist. Das Bad mit Dusche wurde vor 20 Jahren erneuert. Des Weiteren gibt es zwei weitere Zimmer. Im DG befindet sich ein kleines Büro mit zwei Dachflächenfenster sowie ein sehr schönes und großes Zimmer. Von dort aus hat man einen super Blick auf den Garten und den Wald. Das Zimmer ist aufgrund des zusätzlichen Dachflächenfenster hell. Im Keller findet sich unter der Treppe eine Abstellmöglichkeit, ein Vorratskeller sowie ein ca. 25 qm großer Hobbyraum mit Kellerfenster. Im Heizungskeller kann man leicht eine kleine Werkstadt einrichten. Der Garten bietet genügend Platz für spielende Kinder oder schöne Familienfeiern. Es existiert ein Gartenausgang in Richtung Wald. und 2. Garage.
Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer sowie im Dachgeschoss gibt es jeweils einen Fernsehanschluss (Kabel-TV). Die Böden im Wohnzimmer sowie im 1. OG und DG sind neu. Die Haustechnik wurde in 2020 überholt (z.B. Einbau eines neuen Sicherungskastens). Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller. In einigen Zimmern befinden sich Holzdecken. Die Wohnung wird komplett neu in weiß gestrichen sein. Die schöne Holztreppe ist neu geschliffen und eingelassen. Für Ihr Auto und / oder weitere Utensilien stehen zwei Garagen zur Verfügung. Die dem Haus zugeordnete Garage muss mit angemietet werden und befindet sich im angrenzenden Garagenhof in nächster Lage zum Haus. Die zweite Garage befindet sich in einer 3er-Reihe und ist über den Gartenzugang auf direktem Wege erreichbar.
Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld. Es grenzt an ein Feld an mit Blick auf den dahinter beginnenden Wald, der zu langen Spaziergängen einlädt. Spielplätze sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in der Unterweihersbucher Str. Dort halten vier Buslinien. Fast noch näher ist der S-Bahn Halt Unterasbach, an dem man schnell mit der S4 zum Nürnberger Hauptbahnhof gelangt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Stein direkt vorhanden. Mit dem Auto ist man in 3 Minuten am Palm Beach oder dem danebenliegenden Gewerbegebiet mit Aldi und Bauhaus. Der Discounter Lidl befindet sich ebenfalls in der Nähe (Mühlstr.) Für Sporttreibende ist der örtliche Sportverein mit dem Rad in kürzester Zeit erreichbar.
Flächengaben: Gesamtwohnfläche 122 qm + 6 qm (1/2) Terrasse = 128 qm EG: 47 qm + 12 qm Terrasse Wohnzimmer: 31 qm / Küche: 8,6 qm / Flur - Windfang - Gäste-WC = 7 qm OG: 48,2 qm + 2,1 qm (1/2) Balkon = 50,3 qm Schlafzimmer: 15,6 / je Kinderzimmer knapp 10 qm / Bad 5 qm / Balkon 4,2 qm DG: Zimmer 21 qm / Flur 4 qm / Nebenraum 7 qm (zusätzliche Nutzfläche) Nutzfläche gesamt 45 qm: Hobbyraum: 24,8 qm / Heizungsraum 11,75 qm / Keller und Flur je 5 qm
