Haus zum Verkauf €425.000
92342 Bayern - Freystadt

Objektbeschreibung:
Das Haus:

- Ideal für die große Familie

- Großzügig. Wertig. Einzugsbereit.

- Idyllisches, großes Grundstück mit ca. 1.237 m²

- Ein Paradies für Naturliebhaber

- Wohnen & Leben auf einer Ebene möglich – ideal für alle Lebenslagen

- 5 Zimmer mit ca. 166 m² Wohnfläche + voll unterkellert

- Geschmackvolle Einbauküche inklusive

- Hochwertiger Massivbauweise – Klebl Ziegelbau

- Top gepflegter Zustand – Baujahr 1983

- Internetgeschwindigkeit: 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (laut Telekom)

- 2 Einzel-Garagen mit separater Werkstatt

- Praktisches Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Charme


Das Erdgeschoss:

- Ästhetik & Zweckmäßigkeit überzeugen

- Großes Wohn-/Esszimmer als herrlicher Mittelpunkt des Hauses

- Die Schönheit des Gartens stehts vor Augen

- Separate Küche mit modernem Design bereitet Freude am Kochen

- Geräumiges Schlafzimmer

- Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette

- Garderoben-Bereich sowie Gäste-WC


Das Obergeschoss:

- Die Schlaf-Etage als eigenes Kinderreich

- Großes Kinderzimmer mit Balkon bietet Platz zum Spielen und Toben

- 2 weitere Kinderzimmer

- Modernes Duschbad (Badmöbel inklusive)

- Gedämmter Spitzboden bietet Staufläche


Das Untergeschoss:

- Großer Hobbyraum

- Vorratsraum

- Praktische Waschküche

- Heizraum (VIESSMANN-Ölheizung)


Durchgeführte Renovierungen:

- 2003: Miele Backofen und Kochfeld

- 2006: WERU-Kunststoff-Fenster

- 2006: Miele Geschirrspüler

- 2007: VIESSMANN-Ölheizung

- 2012: Hofeinfahrt und Weg gepflastert


Energetische Werte:

- Energieausweis in Vorbereitung


Fazit:

Wer ein Haus für die große Familie sucht, den gepflegten Zustand

des Hauses erkennt sowie das Natur-Paradies schätzt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!


\"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!\"


Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,48 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 1237 m²

Lagebeschreibung:
- Familienfreundliches Umfeld

- 92342 Freystadt – Möning

- Ruhige Wohnsiedlung mit angenehmer Nachbarschaft

- Einkaufsmöglichkeiten in Freystadt – nur wenige Fahrminuten entfernt

- Kindergarten im Ort – Grund- und Mittelschule in Freystadt

- Nur 9 km bis zur Autobahnauffahrt Allersberg

- Schnelle Wege Richtung Neumarkt bzw. Nürnberg


Sonstiges:
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.


Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.


Unsere Öffnungszeiten:

Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr

Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr

Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr


Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.

Energie:
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: A4101