Haus zum Verkauf €145.000 160 m²
-- --, 66892 Verbandsgemeinde Bruchmühlbach, Bruchmühlbach-Miesau

Das hier angebotene Objekt steht ca. 5 km von der Verbandsgemeinde Bruchmühlbach entfernt auf einem ca. 274 m² großen Grundstück ohne Garten; letztendlich stellt es eine Alternative zur Eigentumswohnung dar. Die Freiflächen sind gepflastert und als Stellplatzflächen nutzbar; neben der ins Erdgeschoß integrierten Garage stehen noch ca. 4 Autostellplätze zur Verfügung. Das im Jahr 1875 errichtete Gebäude wurde späterhin aufgestockt und durch einen 1-geschossigen Anbau mit Flachdach - darüber befindet sich eine große Dachterrasse - erweitert. Von 2017 bis 2019 wurde das Objekt in hellem und freundlichem Stil renoviert und modernisiert. So wurde insbesondere im Jahr 2015 eine neue Heizungsanlage incl. Leitungen und Heizkörpern installiert, der Heizkessel ist ein Ölbrennwertkessel. Die Boden- und Wandbeläge wurden erneuert; desweiteren wurde im Jahr 2019 ein neues Bad eingebaut. Das 1 1/2 - geschossige Gebäude mit Satteldach und Teilunterkellerung bietet auf 2 Ebenen 6 Zimmer, Küche und Bad mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², wobei im Erdgeschoß neben Wohnküche sowie großem Wohn- und Esszimmer auch ein Schlafzimmer und ein Bad vorhanden sind, so dass das Objekt auch als seniorengerecht bezeichnet werden kann. Das freundliche und lichtdurchflutete Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann ohne große Renovierungsarbeiten bezogen werden. Raumaufteilung: EG: Windfang, Flur, Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, neues Bad von 2019 (Wanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss), Öllager (3 x 1.000 l Kunststoffbatterietanks) OG: 3 Zimmer, WC, große Dachterrasse (über dem Wohnzimmer im EG) KG: 1 Vorratsraum, 1 Kellerraum

- Außenmauerwerk: massiv - Ölzentralheizung mit neuem Ölbrennwertkessel aus 2015 - neue Heizungsanlage incl. Leitungen und Heizkörper in 2015 - Warmwasserbereitung über Elektrodurchlauferhitzer bzw. Untertischgerät in der Küche - isoverglaste Aluminiumfenster, dunkel eloxiert - Kunststoffrolläden - Fensterbänke: innen Marmor, außen Stein - Innentüren: einfache Holztüren, weiß gestrichen - Innentreppe: Holztreppe, weiß gestrichen - Fußböden: Marmor, Laminat, Parkett (im Wohnzimmer) - Innenwände: teilweise glatt verputzt und weiß gestrichen, teilweise Tapete - Decken: teilweise glatt verspachtelt und gestrichen, teilweise Raufaser - Fernsehen und Internet über Kabelanschluss

Das Objekt kann nach Absprache bezogen werden. Kaufpreis: 145.000,-- Euro Käufercourtage: 3,48 % (incl. 16 % MWST) des Kaufpreises