3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.500
Frauenrötchen 10, 54411 Rheinland-Pfalz - Hermeskeil

Beschreibung

Diese helle und gepflegte Wohnung im Obergeschoss liegt in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien in Hermeskeil. Das Haus hat Erdgeschoss und eine 1. Etage.

Die Wohnung überzeugt durch ihre sinnvolle Raumaufteilung und ihre solide Ausstattung.

Sie kann zum Eigengebrauch und zur Kapitalanlage genutzt werden.

In drei Zimmern, auf 65,21 m² Wohnfläche findet aber auch eine kleine Familie ausreichenden Wohnraum.

Die Wohnung bietet Ihnen eine Küche, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf den Balkon, von dem Sie einen wunderschönen Ausblick auf den Garten haben, der mitgenutzt werden kann. Zur Wohnung gehören ein gemauerter Kellerraum, Abstell- und Trockenmöglichkeiten im Speicher und ein KFZ-Stellplatz.

Hermeskeil weist eine gute Autobahnanbindung auf. Durch die A1 Trier (in 30 Minuten erreichbar), Saarbrücken, Kaiserslautern und der Bundesstraße 52 haben Pendler optimale Bedingungen. Die Stadt Luxemburg ist in 55 Minuten erreichbar. Es verkehren stündlich Busse der Linie R200 nach Trier und ins benachbarte Saarland (Türkismühle). Zur nächsten Bushaltestelle müssen Sie nur 200 m laufen.

Aber auch die Stadt Hermeskeil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sie finden neben Kindergärten, Grundschule, alle weiterführenden Schulen, diverse Ärzte, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Vereinsleben und viele Freizeitangebote (auch Langlaufloipen) vor.

Der Nationalpark Hunsrück-Hochwald liegt, ideal für Naturliebhaber, direkt vor der Haustür und lädt zum Wandern ein. Der Saar-Hunsrück-Steig gehört zu den schönsten Wanderwegen Deutschlands.

Der Energieverbrauchsausweis ist in Arbeit

Die Wohnung wurde bislang als Kapitalanlage genutzt und vermietet. Die Wohnung soll nun aus Altersgründen verkaufen werden. Da ich selbst 350 km entfernt wohne, ist das "Kümmern" aufwendiger. Die jetzigen Mieter ziehen aus, daher bietet es sich jetzt an.

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