3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €570.500 154 m²
91564 Neuendettelsau, Fliederstraße 1

frei ab Herbst 2021
Geschoss: 4

KfW-Energieeffizienzhaus 40 - Wohnanlage weitgehend barrierefrei - Personenaufzug - Ökologische Wärmeversorgung durch Luft-Wasser-Wärmepumpen - Video-Gegensprechanlage - Teilweise Schiebe-/ Hebetüren - Elektrisch betriebene Rollos mit elektr. betriebenen Raffstores auf der Südseite - Hochwertiger Vinyl- oder Fertigparkettboden (Design nach Wahl) - Fußbodenheizung in allen Wohn-, Schlafräumen und Bädern - Großzügiges Masterbad - Glasfaser-Direktanschluss der Dt. Telekom - Günstiger Strom für die Bewohner von Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauses, der vorrangig im Haus verbraucht wird.

In attraktiver, sonniger Süd-West-Lage entsteht der "Wohnpark Fliederstraße" mit individuellen Ein- und Zwei-Familien-Häusern und zwei modernen Mehrfamilienhäusern. Jede Generation findet hier ein optimales Wohnumfeld. Das gesamte Wohngebiet wird verkehrsberuhigt mit Spielstraße, der Wernsbach wird renaturiert und die Wärmeversorgung erfolgt durch regenerative Energien. Die Mehrfamilienhäuser werden in zwei Bauabschnitten erstellt. Den Anfang macht Haus A, an der Ecke Flieder- / Windsbacher Straße.

Im 3. Obergeschoss des Neubaus entstehen zwei großzügige Penthäuser in Süd-West, bzw. Süd-Ost-Lage, die keinen Wunsch offen lassen und momentan noch individuell nach Ihren Wünschen (mit 3 oder 4 Zimmern) planbar sind.

Der großzügige Grundriss bietet Ihnen: Einen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, zwei oder auf Wunsch auch drei Zimmer für Schlafen, Kind oder Arbeiten, ein geräumiges Masterbad, ein Duschbad mit WC, einen Abstellraum und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Highlight sind natürlich die zwei Dachterrassen: Die Terrasse in Süd-West-, bzw. Süd-Ost-Lage mit ca. 84 m² und die Terrasse in Nord-West-, bzw. Nord-Ost-Lage mit ca. 21 m². Zusätzlichen Abstellraum haben Sie im dazugehörigen Kellerabteil.

Die gesamte Wohnanlage ist weitgehend barrierefrei mit Personenaufzug. Für Ihr Fahrzeug können Sie zusätzlich einen Kfz-Außenstellplatz oder einen Tiefgaragenplatz erwerben. Im Kellergeschoss steht den Bewohnern ein Trockenraum und ein Abstellraum für Kinderwägen oder Rollstühle zur Verfügung. Die Außenanlagen werden gepflegt gestaltet.

ATTRAKTIVE FÖRDERMÖGLICHKEITEN - sofern verfügbar und zutreffend:

Zinsgünstige KfW-Darlehen bis 120.000,- EUR je Wohnung aktuell 0,75 %, Laufzeit 10 Jahre (Stand 04/2020). Tilgungszuschuss pro Wohnung maximal 20 % der Darlehenssumme = 24.000,- EUR.

Baukindergeld (bundesweit) und Baukindergeld plus (zusätzlich in Bayern)

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Beratungs- und Informationstermin nach telefonischer Vereinbarung zur Verfügung. Rufen Sie uns an - wir sind gerne für Sie da!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 105,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 27

Fliederstraße 1
91564 Neuendettelsau

Der "WohnPark Fliederstraße" entsteht in ruhiger, grüner Ortsrandlage der lebenswerten Gemeinde Neuendettelsau, in der Metropolregion Nürnberg, an einem sonnigen Süd-West-Hang zwischen Fliederstraße und Windsbacher Straße. Neuendettelsau ist Hochschulstandort und eine attraktive Wohngemeinde mit kurzen Wegen, einer guten Anbindung an den Ballungsraum Nürnberg - Fürth - Erlangen, abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur.