3-Zimmer Wohnung zu vermieten €680 100 m²
86650 Wemding

1.340,00 €

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- ruhige Lage im Wemdinger Stadtgebiet

- inklusive Einbauküche mit Elekrogroßgeräten

- Baujahr 1979

- größere Renovierungen in den Jahr 2017

- ca.100 m² Wohnfläche

- 3 Zimmer

- überdachter Balkon/Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer und von der Küche/Esszimmer

- Tageslichtbad mit Duschbadewanne, Bidet, WC und Waschbecken

- Einkaufsmöglichkeiten und Fußgängerzone fußläufig erreichbar

Sie suchen eine Wohnung in zentraler Lage, die Ihnen einen gemütlichen Rückzugsort bietet und von der aus Sie bequem die Fußgängerzone und die Altstadt erreichen? Dann sollten Sie sich dieses Angebot genauer anschauen. Für Singles, Paare oder eine kleine Familie mit einem Kind ist diese Wohnung hervorragend geeignet. Auch eine Nutzung als WG ist bei dieser Wohnung möglich.

Diese zeitgemäße 3-Zimmer-Wohnung besticht mit einem durchdachten Grundriss. Die geräumigen Zimmer, angenehme Raumhöhen und diverse Renovierungen, pünktlich fertiggestellt zu Ihrem Einzug, machen diese Wohnung zu etwas Besonderen. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung besteht darin, dass sich lediglich eine weitere Wohnung im Erdgeschoss dieser Immobilie befindet und zwei kleinere momentan unbewohnte Apartments im Untergeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss wird von der Eigentümerin selbst und Ihren Kindern bewohnt.

Auf ca. 100 m² Wohnfläche verfügt diese Wohnung im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses über einen schönen großen Eingangsbereich mit ca. 20m². Ein äußerst geräumiges und helles Schlafzimmer bietet Ihnen viel Raum, um Ihre ganz individuellen Einrichtungswünsche umzusetzen. Ein Badezimmer mit Duschbadewanne, Waschbecken, Bidet und WC. Ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon/Loggia, der Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die Wemdinger Altstadt und auf dem Riesrand bietet. Hier können Sie bei jedem Wetter den wunderbaren Fernblick genießen. Die große Küche bietet Ihnen ausreichend Platz für einen schönen Esstisch und verfügt zusätzlich bereits über eine voll ausgestattete Einbauküche mit praktischem Thekenbereich. Des Weiteren steht Ihnen noch ein weiterer Raum mit ca. 9m² zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Kinderzimmer, Home Office oder Hobbyraum, hier können Sie sich frei entfalten.

In den Nebenkosten ist bereits ein Abschlag für Wasser, Heizung, Strom, Müllentsorgung, Treppenhausreinigung, Grundsteuer und Gebäudeversicherung enthalten. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls bereits im Mietpreis enthalten.

Für die Mieterauswahl arbeiten wir mit Selbstauskunft und Bonitäts- sowie Gehaltsnachweis. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen, einen Rückruf tätigen oder eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.10.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 83.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, nur Nichtraucher

86650 Wemding

Das als Wallfahrts- und Fuchsienstadt bekannte Wemding liegt im schwäbischen Landkreis Donau-Ries am Rande des durch einen Meteoriteneinschlag entstandenen Ries-Kraters im gleichnamigen Geopark.

Geprägt wird der ca. 5.700 Einwohner zählende Ort von einem starken Einzelhandel und Gewerbe, aber auch von international wie überregional tätigen Unternehmen. Kindergärten, eine schulvorbereitende Einrichtung sowie Grund-, Mittel- und Realschule sind vorhanden und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls am Ort.

Zahlreiche regionale und überregionale Rad- und Wanderwege führen durch die Fluren und Forste Wemdings. Die Wallfahrtsstadt ist Etappenort des Bayerisch-Schwäbischen Jakobsweges und durch den Frankenweg an das Fernwanderwegenetz angeschlossen. Der Naturpark Altmühltal liegt nur wenige Autominuten entfernt.

Das Objekt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Innenstadt von Wemding ist fußläufig erreichbar.