4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €498.000 97 m²
++ Taghelle Familienwohnung mit Belichtung von 3 Seiten! Traumblick! Perfekte Infrastruktur! ++ Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 6.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet durch ihre Ecklage im Gebäude ein ganz außergewöhnliches Wohngefühl. Mit ihren Fensterflächen nach Osten, Süden und Westen ist sie ganztägig sonnig und aufrund der Gebäudehöhe genießen Sie einen fantastischen Panoramablick über Planegg hinweg und bis in die Alpenkette! Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele mit weißem Einbauschrank, von der aus sämtliche Räume einschließlich Bad und WC begehbar sind (keine Durchgangszimmer). Linkerhand und damit nach Osten ausgerichtet liegen ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer, das mit ca. 15m² ausreichend groß für ein Kingsize-Bett und einen großen Kleiderschrank ist. Gegenüber liegen das separate WC sowie das Badezimmer mit Waschmaschinen-Stellplatz, welches an die praktische Abstellkammer angrenzt. Rechterhand erreichen Sie drei nach Süden und Westen gelegenen Räume, nämlich das über 20m² große Wohnzimmer mit Fenstern nach Süden und Westen, die fast 11m² große Küche mit weißer EBK inkl. Geräte sowie das zweite Kinderzimmer. Die Türen ins Wohnzimmer und zur Küche wurden durch moderne Glastüren ersetzt, was nicht nur sehr angenehmes Tageslicht in den Bereich Diele und Garderobe strömen lässt sondern auch für eine offene und helle Wohnatmosphäre sorgt. Besonderes Highlight ist natürlich die ca. 9m² große, vom Wohnzimmer aus begehbare Loggia nach Westen, auf der sich in den Nachmittagstunden und bis in den späten Abend hinein wunderbar entspannen, gemeinsam essen oder einfach nur der fantastische Panoramablick über Planegg und das Würmtal genießen lässt. HINWEIS: Die Wohnung befindet sich im unrenovierten Zustand (siehe Bilder)! Mit durchaus kalkulierbarem Aufwand und/oder durch eigenes handwerkliches Geschick lässt sich aber mit relativ überschaubaren Mitteln das volle Potenzial dieser Wohnung aktivieren!
- Gepflegtes MFH mit 16 Wohnungen - 6. OG (von 7) mit Lift - Ecklage im Gebäude - Fensterflächen zu 3 Seiten (West/Süd/Ost) - Parkettboden - Kunststofffenster (weiß) - Küche mit EBK - Moderne Glastüren zu Küche und Wohnzimmer - Bad mit Wanne und WM-Anschluss - Separates WC - Abstellkammer - Loggia nach Westen - Privates Kellerabteil - TG-Einzeltellplatz (zzgl. EUR 20.000,00) Wasch-/Trockenraum und Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Letzte Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum: - Außenanlagen mit Grünflächen und Spielplatz erneuert (2019) - Fassadenanstrich erneuert (2014) - Tiefgarage umfassend saniert (2019/2020) u.v.m.
++ Planegg! Familienfreundliches Wohnen mit bester Anbindung an München! Kiga/Schule nebenan! Bus/S-Bahn (S6)! ++ Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt am Rande eines gewachsenen Wohngebiets (Zone 30) unweit des idyllischen Flüsschens Würm. Idealerweise liegen Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule und Gymnasium in unmittelbarer Nähe und somit im nahen Gehbereich. Die Planegger Einkaufsstraße (Bahnhofstraße) mit Bäckern, Metzger, Supermarkt, Ärzten, Apotheken, Restaurants, der Post und Fachgeschäften aller Art erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Die S-Bahn (S6) bringt Sie in 20 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof, die ca. 1,1km entfernte S-Bahn-Station Planegg erreichen Sie bequem mit dem Bus. Mit der Buslinie 260 (Haltestelle direkt am Haus) erreichen Sie außerdem in wenigen Minuten die U-Bahn-Station Fürstenried West (U3). Ebenfalls ideal per Bus zu erreichen sind das Max-Planck-Institut in Martinsried sowie das Klinikum Großhadern (U6). Die U-Bahn-Linie U6 wird nach Martinsried verlängert! Baubeginn voraussichtlich Sommer 2021!
