Objekt: Klassisches Einfamilienhaus mit zeitloser, eleganter Architektur. Das Haus wurde von dem bekannten Münsteraner Architekten Harald Deilmann entworfen. Es befindet sich in einem guten, gepflegten baulichen Zustand. Das Wohnraumkonzept ist klar und funktionell konzipiert worden. Aufteilung Erdgeschoss: Vom Eingangsbereich/Diele linker Hand abgehend der Garderobenbereich und das Gäste-WC sowie ein äußerst geräumiger Abstellschrank. Weiter vor Kopf befindlich ein kleiner Wohnbereich, der zu einer der beiden Terrassen ausgerichtet ist. Der linke Hausflügel beinhaltet ein geräumiges Arbeitszimmer mit Blick in den Garten. Der rechte Hausflügel umfasst die Küche, die von der Diele aus zu begehen ist und in den gemütlichen, höher gelegenen Essbereich führt. Von hier aus gelangt man dann weiter auf die riesige holzbelegte Terrasse, die im hinteren Teil überdacht ist. Über zwei Stufen geht man in das tiefer gelegene Wohnzimmer mit großem Panoramafenster und Blick in den hier von uralten Rhododendren geprägten Garten. Aufteilung Obergeschoss: Über eine großzügige Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier auf der linken Seite befindet sich ein geräumiges Gästezimmer sowie eine großzügige Diele, von der aus man den großen Balkon betritt. Der rechte Hausflügel bietet zur Straßenseite hin einen geräumigen Abstellraum, eine separate Toilette sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch. Zur Gartenseite hin gibt es ein Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit großem Einbauschrank und dahinter liegender begehbarer Ankleide. Es besteht die Möglichkeit den Spitzboden auszubauen. Das Objekt ist teilunterkellert. Hier befinden sich ein Abstell- bzw. Vorratsraum, der Heizungskeller und die Waschküche. Ein weiterer Kellerraum beherbergt den Öltank. Besonders erwähnenswert ist das schöne Südgrundstück, das von alten Rhododendren geprägt und komplett von einer hohen Mauer umgeben ist – zum optimalen Schutz der Privatsphäre.
Um diese attraktive Immobilie näher kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort. Energieausweis wird erstellt. Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Courtage: 5,95 % des Kaufpreises inkl. der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma Kästner Immobilien GmbH & Co. KG, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Lage: Das Wienburgviertel, eine der begehrtesten Wohnlagen im Norden von Münster. Dieses Wohngebiet ist geprägt von Villen und hochwertigen Einfamilienhäusern mit großen, alten Gärten. Da es sich hier um ein reines Anliegergebiet handelt, ist es sehr ruhig gelegen. Der Stadtkern von Münster ist zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen. Der Freizeitwert ist durch die unmittelbare Nähe des Wienburgparks hoch.