Haus zum Verkauf €419.000 135 m²
21255 Tostedt, Harburg (Kreis)

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2085266?accessKey=5fe5 +++ Dieses schöne Klinkerhaus aus dem Jahr 1975 bietet Ihnen auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück eine traumhafte Gartenoase und charmanten Wohnraum auf 2 Etagen. Zu den besonderen Vorzügen der Immobilie zählen ebenso separate Badezimmer in Erd- und Obergeschoss wie auch der Vollkeller, in dem Sie neben nützlichen Kellerräumen auch einen gemütlich ausgebauten Gemeinschaftsraum mit anschließender hauseigener Bar finden. Die Wohnfläche von ca. 135 m² teilt sich auf Erd- und Obergeschoss auf, in denen Sie insgesamt 3 Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu Ihren idyllischen Außenbereichen vorfinden. Der Straße abgewandt können Sie auf Ihrer ca. 20 m² großen Südwest-Terrasse mit Markise ebenso wie in Ihrem einladenden Garten ungestörte Ruhe und sonnige Momente höchster Lebensqualität genießen. Die Vorderseite Ihres Hauses schmückt ein ausgiebiger Vorgarten, während für Ihre Pkw ein Garagen- und insgesamt 3 Freistellplätze zur Verfügung stehen. Sie betreten Ihr Eigenheim durch einen Eingangsbereich, in dem sich ein separates WC für Ihre Gäste befindet. Neben dem Wohn- und einem Schlafzimmer finden Sie auf dieser Etage die große, mit einer Einbauküche ausgestattete Küche mit Essbereich und das attraktive Tageslichtbad mit moderner Duschkabine. Während Sie im Dachgeschoss 2 Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne erwarten, verfügt der Keller nicht nur über einen Wasch-, einen Heizungs- und praktische Stauräume, sondern auch über einen gemütlichen Gemeinschaftsraum mit Fenstern und anschließender Bar, der sich ausgezeichnet für die Geburtstagspartys Ihrer Kinder oder sonstige feierliche Anlässe eignet. Neben dem gepflegten Zustand Ihres Hauses kommen Ihnen die im Jahr 2008 erneuerte Heizungsanlage mit Solarunterstützung und die zum Teil dreifach isolierten Fenster mit Rollläden aus dem Jahr 2007 zugute. Außerdem wurden auch die Klinkerriemchen 1998 erneuert. Ein monatliches Hausgeld beläuft sich auf ca. 200 €. Objektnr: 1027296

+ Schönes Klinker-Fertighaus + Attraktiv angelegter, ruhiger Garten + Terrasse mit Markise und Vorgarten + Dachgeschoss und Vollkeller ausgebaut + Charmante Holzverkleidung + Gemeinschaftsraum und hauseigene Bar + Garage und 3 Freistellplätze + Heizungsanlage mit Solarunterstützung + Einbauküche inklusive + Teilweise saniert: u.a. Heizung, Fenster, Riemchen + Hausgeld: ca. 200 € + Bestens angebundene Lage an Durchgangsstraße

Die Stadt Tostedt befindet sich im Nordosten Niedersachsens nur ca. 40 km von Hamburg und etwa 15 km von der Lüneburger Heide entfernt. In komfortabler Distanz der A1 zwischen Bremen und Hamburg prägt die Wohnlage eine besonders gute Anbindung, die noch durch die lokale Durchgangsstraße in unmittelbarer Nähe der Immobilie verstärkt wird. Darüber hinaus machen eine komfortable Nahversorgung und attraktive Naturnähe den Reiz der Stadtrandlage aus. Vor Ort finden Sie alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. So trennen Sie von den nächsten Supermärkten und Bäckereien sogar zu Fuß nur maximal 5 Minuten, während Sie diverse Restaurants im ca. 2 km entfernten Stadtzentrum u.a. mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten erreichen. Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen und Apotheken gewährleisten die medizinische Versorgung vor Ort. Zum vielfältigen örtlichen Betreuungs- und Bildungsangebot gehören Schulen und Kindergärten für Kinder allen Alters, die Ihr Nachwuchs bspw. mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten erreichen kann. Neben einem nur ca. 450 m entfernten Spielplatz und den weiteren städtischen Grünflächen laden vor allem die zahlreichen umliegenden Landschafts- und Naturschutzgebiete wie die Lüneburger Heide jederzeit zu ausgiebigen Ausflügen mit der ganzen Familie ein. Über die Durchgangsstraße neben Ihrem Haus können Sie ebenso die umliegenden Städte und Naturorte wie auch die B75 und die A1 Richtung Hamburg und Bremen unkompliziert erreichen. Während Sie so bspw. Hamburg mit dem Pkw in ca. 45 Minuten ansteuern können, bietet Ihnen auch der nur etwa 6 Gehminuten entfernte Bahnhof “Tostedt” direkte Verbindungen nach Hamburg und Bremen, die beide ebenfalls in nur ca. 45 Minuten erreicht werden.

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