1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 47 m²
45147 Essen (Holsterhausen)

4.64% inkl. MwSt.

frei ab auf Anfrage
Geschoss: 2

Dieses kernsanierte und modernisierte Appartment in zentraler Lage in Holsterhausen wird voll ausgestattet und möbliert zum Verkauf angeboten.

In der 2. Etage dieses gepflegten Wohnhauses mit 7 Parteien stehen hier 47 m², verteilt auf eine Wohnküche, Flur, Duschbad und ein geräumiges Schlafzimmer zur Verfügung. Das gesamte Appartement wurde 2015 kernsaniert. Das bedeutet:
Elektrik, Wasser Zu- und Abwasserleitungen, Estrich, Wände in Feinputz, Bodenbeläge Fliesen, Bad und Sanitär sind auf dem neuesten Stand.

Neben Mobiliar und der Einbauküche in moderner, heller Holzoptik inklusive aller Einbaugeräte ist das Appartement mit einem Flachbildfernseher, Lampen, und elektrischen Haushaltsgeräten von Wasserkocher bis Föhn sowie Geschirr ausgestattet.
Das Objekt ist vermietet. Der Mietvertrag besteht seit Februar 2019 und beinhaltet die Erlaubnis zur Untervermietung. Die Untervermietung erfolgt hauptsächlich an Ärzte auf Zeit. Mit diesem Modell sind Ihnen Mieteinnahmen in Höhe von ? 600,00 monatlich, kalt zzgl. ? 150,00 Hausgeld gesichert.

Das Gebäude ist in sehr gutem Zustand, das Dach wurde 1995 erneuert, es stehen derzeit keine Maßnahme zu Modernisierung / Sanierung an.

Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung, diese ist voll funktionstüchtig und wird regelmäßig gewartet. Der Energieausweis, Verbrauchsbasiert, weist einen Kennwert von 117,3 (kWh/m²*a) / Klasse D für Heizung und Warmwasserverbrauch aus.

Sie wollen sich diese Mietrendite sichern? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch.

Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

45147 Essen (Holsterhausen)

Holsterhausen ist überwiegend Wohngebiet, trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen jedoch einige Grünflächen, wie ein Teil des Haumannparks im Justizviertel und immer wieder einige Kinderspielplätze. An der Peripherie gibt es vereinzelt größere Grünanlagen wie das Mühlbachtal.

In Holsterhausen liegt in 1,4 km Entfernung zum Objekt das Universitätsklinikum Essen. Auch die diversen Universitäten, medizinische Fakultät, Universität Duisburg-Essen, und die Gesamthochschule Essen sind zu Fuß, mit dem Rad oder mit der U-Bahn schnell erreicht.