3-Zimmer Wohnung zu vermieten €680 80 m²
Schulstraße 19, 86673 Bergheim, Neuburg-Schrobenhausen (Kreis)

Zu vermieten sehr schöne 3-ZKB Wohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 80,00 m² in einem neuwertigen Dreifamilienhaus. Die Räumlichkeiten sind modern und dennoch gut geschnitten. Durch die vielen Fensterflächen wirken die Räume hell und licht durchflutet. Die Immobilie wurde vor einigen Jahren energetisch und optisch top saniert. Die Innenausstattung kann als hochwertig bezeichnet werden. Badezimmer mit Ostfenster, Dusche, WC ca. 9,60 m² Nutzfläche. Schlafzimmer ca. 17,70 m² Nutzfläche mit Ostfenster. Büro/Kinderzimmer ca. 11,00 m² Nutzfläche mit großzügiger Südgaube und Zugang zum schönen Südbalkon. Über den Flurbereich ca. 8,70 m² ist der Dachspeicher über eine Einschubtreppe begehbar. Wohnzimmer ca. 41,00 m² Nutzfläche und zwei Westfenstern. Der Kochbereich verfügt über eine großzügige Nordgaube. Die verbaute Einbauküche mit Elektrogeräten kann vom Vormieter abgelöst werden: 3.300.-€ VB. Die Wohnung verfügt über einen weiß lasierten Sichtdachstuhl. Alle Innentüren sind in Erle furniert. Der Kniestock beträgt 1 Meter, deshalb die Angaben der Nutzfläche (Wohn-/Nutfläche entspricht ca. 92,00 m².) Im Kellergeschoss ist ein eigener Kellerraum mit ca. 4,30 m² vorhanden, sowie ein eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Gemeinschaftswaschraum. Im Außenbereich gibt es zwei Stellplätze für je 25.-€/Monat.

Massivhaus, Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostatsteuerung, Lüftungsanlage, Jura-Marmorboden, Gegensprechanlage, Einbauküche gegen Ablöse (3.300.-€ VB - mit dem Vormieter zur verhandeln), Rollos elektrisch

Die Gemeinde Bergheim mit ca. 1.900 Einwohnern liegt im oberbayrischen Landkreis Neuburg- Schrobenhausen. Die Gemeinde ist ca. 7 km nordöstlich von der Kreisstadt Neuburg entfernt. Die Stadt Ingolstadt ist mit einer Fahrzeit von ca.10 Minuten zu erreichen. Die Audi AG kann mit einer Fahrzeit von ca. 15 Minuten erreicht werden. Die Belange des täglichen Lebens findet man in einem Radius von ca. 3km vor. Die ländliche Umgebung bietet viele Freizeitmöglichkeiten.

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