3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
54411 Rheinland-Pfalz - Hermeskeil

Objektbeschreibung:
Diese helle und sehr gepflegte Erdgeschosswohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien am Ortsrand von Hermeskeil.

Das Objekt wurde im Jahre 1995 in Massivbauweise erbaut. Die Wohnung überzeugt durch ihre intelligente Raumaufteilung und ihre hochwertige Ausstattung.

Sie kann zum Eigengebrauch und zur Kapitalanlage genutzt werden.

Da sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet, ist sie auch für Senioren geeignet.

Mit ca. 93 m² Wohnfläche findet aber auch eine kleine Familie ausreichenden Wohnraum.

Die Wohnung bietet Ihnen eine Küche,
2 Schlafzimmer, ein neu renoviertes Bad, ein Gäste-WC sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf den Balkon, von dem Sie einen wunderschönen Ausblick haben.

Die neue Einbauküche ist im Preis enthalten.

Zum Angebot gehören ebenfalls noch zwei
Kfz-Stellplätze, ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum.

Die Stadt Hermeskeil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sie finden neben Kindergärten, Grundschule, alle weiterführenden Schulen, diverse Ärzte, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art und viele Freizeitangebote vor.

Die Autobahn in alle Richtungen ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: Kellerraum

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Bezug nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 92,57 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 08.11.2020
Gültig bis: 2030-11-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42782020