6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €430.000 194 m²
45468 Mülheim a.d.R. (Mitte)

4,64% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!

frei ab 06/21
Geschoss: 2

2017-2019: Kernsanierung (inkl. neue Leitungen, Abwasser usw.).
Garantie und Gewährleistung bleiben durch den Bauträger bestehen

- Alle Wohn-und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt

- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien

- Ca. 60qm² großer Wohn-Essbereich mit offener Küche

- Hochwertige EBK von Schüller mit Induktionsherd, Mikrowelle, selbstreinigendem Backofen und geräuschloser Spülmaschine

- Blickgeschützte Dachterrasse (ca. 40m² / Südausrichtung)

- Großzügiges Elternschlafzimmer mit TL-Duschbad (Ensuite)

- Hauptbad mit Wanne, Regendusche und Fenster

- Praktischer Abstellraum mit Platz für Waschturm

- 2 Kellerräume bieten ausreichende Stauflächen

- Geheizt wird energieeffizient mit einer Gas-Zentralheizung

360° virtuelle Besichtigungstour mit LIVE CHAT!

In Anlehnung an die momentane Situation und das erhöhte Infektionsrisiko mit dem Coronavirus bieten wir Ihnen eine virtuelle Tour mit Live Konversation an. Bitte sprechen Sie mich an, dann werden wir gerne einen Besichtigungstermin in einer virtuellen Tour durchführen. Ich leite Sie genau wie bei einer Live Besichtigung durch die Immobilie und wir können uns unterhalten. Somit erhalten Sie die Möglichkeit, das Objekt kennen zu lernen, ohne Infektionsgefahr.

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Eigenheim in mit viel Platz zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Die angebotene Immobilie befindet sich im 2. OG eines gepflegten, 1942 erbauten Mehrfamilienhauses mit 4 Parteien. Sie wurde 2017-2019 mit hohem Qualitätsanspruch kernsaniert und besticht durch ein großzügiges Raumkonzept mit geschmackvoll eingesetzten Design-Elementen.

Ca. 194m² Wohnfläche verteilen sich über 2 Ebenen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück der ersten Wohnetage bildet der ca. 60m² große Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die hochwertige EBK verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Das Elternschlafzimmer verfügt neben jeder Menge Platz (ca. 30m²) auch über ein Ensuite Badezimmer mit Fenster. Dieses ist ebenso wie das Hauptbad hochwertig gefliest und mit einer Regendusche ausgestattet. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich 2 helle Kinderzimmer mit großen Fenstern.

Eine Etage höher erwartet Sie das individuelle DG mit gemütlichen Dachschrägen, freigelegten Steinfassaden und sichtbaren Holzelementen. Ein Raum eignet sich ideal als Spielzimmer / Hobbyraum, die beiden anderen z.B. als Gästezimmer und Büro - arbeiten aus dem Home Office ist somit wunderbar möglich.

Ein absolutes Highlight ist die blickgeschützte Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung! Auf ca. 40m² haben Sie ausreichend Platz, um für sich und ihre Kleinen eine grüne Oase inmitten der Stadt zu schaffen. Dank üppig gewachsener Kastanien auf der Straße und des ruhigen Innenhofs bekommen Sie vom Stadttrubel ohnehin kaum etwas mit.

Für Fahrzeuge kann bei Bedarf ein TG-Stellplatz angemietet werden. Des Weiteren stehen im UG 2 Kellerräume zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot von einer ruhigen Hausgemeinschaft, der ein freundliches Miteinander am Herzen liegt. Einziehen & wohlfühlen - mehr ist hier nicht zu tun.

Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², modernisiert: 2019

45468 Mülheim a.d.R. (Mitte)

Das nordrhein-westfälische Mülheim an der Ruhr liegt mit ca. 170.000 Einwohnern zwischen Duisburg und Essen und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße von Mülheim-Mitte. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Stadtentwicklungsprojekt Ruhrbania, welches zu ausgiebigen Spaziergängen am neuen Hafen einlädt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und gastronomische Einrichtungen sowie der HBF und die Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ideal für Familien: sowohl Schulen als auch Kindergärten befinden sich im Umkreis von ca. 150m. An den öffentlichen Nahverkehr sind Sie bestens angebunden, so dass Sie im Alltag eigentlich kein Auto brauchen. Sollten Sie dennoch nicht auf Ihren PKW verzichten wollen, gelangen Sie im Handumdrehen auf die B223 sowie auf die A40 und somit in alle umliegenden Städte und Ballungszentren.