Haus zu vermieten €1.090 105 m²
91126 Rednitzhembach, Roth (Kreis)

Das freistehende Wohnhaus wurde ursprünglich 1957 (Anbau 1963) in massiver Bauweise errichtet und liegt in bevorzugter, ruhiger Lage Rednitzhembachs. In den letzten Monaten wurde es aufwändig renoviert, wie z. B. neue Ölzentralheizung, neue isolierverglaste Kunststofffenster, renoviertes Bad im Erdgeschoss, neue Elektrik, neu verputzte Wände im Obergeschoss, neue Kellerabdichtung und -isolierung. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit rustikalem Kamin, ein hell belichteter Anbau, welcher z. B. optimal als Essplatz genutzt werden kann, die Küche inkl. Plana Einbauküche, ein WC und ein komplett neues und geschmackvoll gefliestes Bad mit Badewanne. Im Wohnzimmer wurden Parkett- und Fliesenböden verlegt. Über die Terrassentür gelangen Sie auf den schönen und überdachten Freisitz mit herrlichem Blick in den großzügigen Garten. Im Obergeschoss finden Sie 3 (Schlaf-)zimmer und ein hell gefliestes Bad mit Dusche. In den Zimmern wurden Parkett- bzw. Laminatböden verlegt. Zum Wohnhaus gehören eine Garage, ein Schuppen im Garten und zusätzlich ein Anbau an der Garage, welcher sich optimal als Abstellplatz für Gartengeräte o.ä. anbietet. Die Kaltmiete inklusive Garage beträgt € 1.150,-/Monat. An NK (Müll, Wasser, Abwasser, Versicherungen, Schlotfeger und Grundsteuer) fallen € 125,-/Monat an, obendrauf kommen noch die Kosten für das Heizöl. Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und wird dem Interessenten ausgehändigt, sobald er vorliegt.

- neue Fenster, Kaminofen im Wohnzimmer, neues Bad, Einbauküche, überdachter Freisitz, herrliches Grundstück, voll unterkellert, Garage, Geräte- und Holzschuppen

Die südlich von der Stadt Nürnberg gelegene Gemeinde Rednitzhembach mit seinen rund 7000 Einwohnern bietet für junge Familien wie auch Alleinstehenden, die sowohl die Stadtnähe wie auch das Leben im Grünen suchen einen geeigneten Wohnsitz. Hierzu trägt die unmittelbare Anbindung zur Bundesstraße 2, Bundesautobahn 6, der S-Bahnhof wie auch zahlreiche Buslinien bei. Die vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, die Grund- und Mittelschule wie auch kulturelle Sehenswürdigkeiten vor Ort zeichnen Rednitzhembach als attraktiven Wohnort aus.

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