3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
73054 Baden-Württemberg - Eislingen (Fils)

Objektbeschreibung:
Ergreifen Sie die Chance und erfüllen Sie sich den Traum einer modernen Erdgeschosswohnung mit Terrasse und kleinem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) in ruhiger und naturnaher Lage von Eislingen (Süd).

Diese schöne Immobilie mit barrierefreiem Zugang eignet sich sowohl für Singles, Paare und Anleger als auch für Senioren.

Sie betreten die durchgehend anthrazitfarben geflieste Wohnung über die Diele. Von hier aus gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer, das separate Gäste-WC, die halboffene Küche sowie den Wohn- und Essbereich.

Das Wohnzimmer bietet den Zugang zur großzügigen nach Südwesten ausgerichteten Terrasse mit davor liegendem Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht.

Die in der Küche vorhandene Einbauküche wird mitverkauft und ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Zu dieser Einheit gehört zudem ein KFZ-Stellplatz im Freien (ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen) sowie ein Abstellraum im Kellergeschoss.

Ausstattung:
- kleiner Gartenanteil (vor der Terrasse) mit Sondernutzungsrecht
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse
- 1 Schlafzimmer
- 1 Büro/Kinderzimmer
- halboffene Küche inkl. Einbauküche (Bj. 2014)
- Bad und separates Gäste-WC
- Wohnung ist durchgehend gefliest
- Fußbodenheizung (in jedem Raum individuell regulierbar)
- Wände verputzt
- KFZ-Außenstellplatz
- Gemeinschaftswaschküche
- Abstellraum im Keller

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,64% (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags verdient und innerhalb von 14 Tagen fällig.

Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in einem begehrten Wohngebiet von Eislingen (Süd). Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Natur mit schönen Rad- und Wanderwegen ermöglicht den optimalen Ausgleich vom hektischen Alltag.

In Eislingen sind alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Supermärkte, Ärzte und Apotheken zu finden und fußläufig zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung an die B10 bietet Ihnen kurze Fahrzeiten Richtung Stuttgart und Ulm. Darüber hinaus verfügt die Stadt Eislingen über einen Bahnhof, sodass auch Pendler mit der Bahn schnell und komfortabel zur Arbeit gelangen.

Sonstiges:
Für die Hausreinigung und Pflege der Grünanlagen ist gesorgt. Organisatorische Dinge übernimmt eine professionelle Hausverwaltung.

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Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage inkl. vollständiger Kontaktdaten. Sie erhalten unmittelbar im Anschluss das Exposé inkl. Objektanschrift sowie eine Einladung in die virtuelle 360° Besichtigung dieser Immobilie um sich einen konkreten ersten Eindruck zu verschaffen!
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Endenergiebedarf: 22.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2024-12-17
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 201106W01