3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.350 145 m²
86720 Nördlingen

4.040,00 €

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- Energieeffizienzklasse A

- Baujahr 2012

- Fußbodenheizung

- Wintergarten und Terrasse

- Garten inklusive Geräteraum

- inklusive hochwertiger Einbauküche mit angeschlossener Speis

- inklusive hochwertige Einbauschränke im Eingangsbereich, im Badezimmer und im Ankleidezimmer

- Badezimmer mit extra großer Badewanne, bodengleicher Dusche, WC, Bidet und einem separatem Gäste-WC

- Schlafzimmer und Ankleidezimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten

- größtenteils bereits ausgestattet mit modernen Deckenleuchten

- Video-Türsprechanlage

- Marmor- und Granitbodenbeläge in der gesamten Wohnung und im Wintergarten

- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten

- gehobene Elektroausstattung und größtenteils elektrische Rollläden

- dreifach verglaste Fenster

- Außenstellplatz inklusive

Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines, im Toskana-Stil im Jahr 2012 erbauten, Hauses und ist sowohl für Singles als auch für Paare perfekt geeignet. Die überaus hochwertige Wohnung überzeugt durch eine atemberaubende Atmosphäre, vielfältige technische Finessen und ist durch den großen, an den Koch-Ess-Wohnbereich angeschlossenen Wintergarten von morgens bis abends lichtdurchflutet und hell.

Großzügige und offene Räume erstrecken sich in dieser Erdgeschosswohnung über ca.145,00m² Wohnfläche und überzeugen durch eine moderne und zeitgemäße Raumgestaltung. Der offene Wohn- Ess- Kochbereich lässt Ihnen viel Raum, um Ihre ganz individuellen Einrichtungswünsche umzusetzen. Der Wohn- Ess- Kochbereich ist bereits mit einer sehr hochwertigen Einbauküche mit Thekenbereich als Raumteiler und einer angeschlossenen Speis ausgestattet. Von diesem Raum aus haben Sie einen direktem Zugang zum Wintergarten, der Terrasse und dem Garten. Das Schlafzimmer und der angeschlossene Ankleidebereich, der bereits mit modernen Einbauschränken ausgestattet ist, verfügen ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Des Weiteren verfügt diese Wohnung über ein atemberaubendes Badezimmer, dass absolut keine Wünsche offen lässt. Extra große Badewanne, bodengleiche Dusche, WC, Bidet, ein extrem großer Badezimmerspiegel und perfekt mit der ganzen Wohnung harmonierende Badezimmermöbel machen dieses Badezimmer zu einer echten Wohlfühloase. Das Badezimmer können Sie auch zu Ihrem ganz privatem Rückzugsort machen, da die Wohnung zusätzlich noch über ein Gäste-WC verfügt.

Ihre neue Wohnung bietet Ihnen ebenfalls die Geleigenheit, im beheizten Wintergarten und auf der Terrasse, alle Jahreszeiten in vollen Zügen zu genießen. Hier können Sie den Tag voller Energie mit einem schönen Frühstück starten und den mit einem Glas Wein ausklingen lassen.

Ein eigener Kellerraum, ein Außenstellplatz, ein Geräteraum im Garten und ein Mülltonnenhäuschen vor dem Haus vervollständigen dieses Angebot.

Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage, bevorzugt über das Anfrageformular unter Angabe Ihrer Kontaktdaten. Für die Mieterauswahl arbeiten wir mit Selbstauskunft und Bonitäts- sowie Gehaltsnachweis. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen, einen Rückruf tätigen oder eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.7.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 44.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Bus: 0.50, nur Nichtraucher

86720 Nördlingen

Die ehemalige Reichsstadt Nördlingen ist die größte Stadt des schwäbischen Landkreises Donau-Ries in Bayern. Die malerische Altstadt wird umgeben von einer komplett geschlossenen Stadtmauer, auf der Besucher die Altstadt umwandern können, ohne einmal den Mauerring verlassen zu müssen. Von hier bietet sich ein wunderschöner Ausblick auf die romantischen und verwinkelten Gassen der Altstadt. Diese wird belebt von einem starken Einzelhandel. Mittelständisches Gewerbe, aber auch national und international tätige Unternehmen sind in der gut 20.000 Einwohner zählenden Großen Kreisstadt ansässig.

In der Stadt sind ca. 10 Kindergärten sowie Grund-, Mittel-, Förder-, Wirtschafts-, Realschule und Gymnasium vorhanden. Die Infrastruktur wird ergänzt durch die medizinische Versorgung von Allgemeinärzten, Fachärzten und einem Stiftungskrankenhaus. Soziale Einrichtungen, wie betreutes Wohnen und Seniorenheim finden Sie ebenso in der Kernstadt. Nördlingen bietet Ihnen außerdem zahlreiche Freizeitgestaltungen (z.B. Restaurants, Eisdielen, Cafés, Diskothek, Kino, Minigolf, Jugendtreffclub, Sportvereine, Tanzschulen, Fitnesszentren, Natureisplatz und vieles mehr) für Groß und Klein. Sie finden hier auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Modehäuser, Spielwarenläden, Multimediageschäfte sowie Sportgeschäfte.

Die Stadt liegt an der Romantischen Straße (B 25) und die längste deutsche Bundesautobahn A 7 verläuft ca. 25 km westlich von Nördlingen. Am Bahnhof Nördlingen halten regulär Züge der Riesbahn Aalen - Donauwörth. Zur Schwabenhauptstadt Augsburg sind es 75 km und zur Bayernhauptstadt München 144 km. Diese Städte liegen in südlicher Richtung und sind gut über die B25, B2 und A8 zu erreichen. Weitere Großstädte wie Nürnberg mit einer Distanz von 92 km (über B466) und Stuttgart mit einer Entfernung von 114 km (B29) sind ebenso bequem mit dem Pkw oder Bahn zu erreichen.