Haus zum Verkauf €190.000
97708 Bayern - Bad Bocklet

Objektbeschreibung:
Das ursprünglich 1930 erbaute Haus wurde 1976 um einen Anbau erweitert.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie die Küche mit angrenzendem großzügigen Essbereich. Hier wurde 1959 ein kleiner Wintergarten angebaut.
Im Anbau befindet sich eine Dusche und ein separates WC, außerdem ein großer Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer.
Das Highlight ist das licht durchflutete Wohnzimmer mit großer Panorama-Schiebetür und Zugang auf die herrliche Terrasse mit traumhaften Ausblick auf die umliegenden Wiesen und Felder. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Eine Glasüberdachung wurde 1991 angebracht.

Über die breite Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich die Einliegerwohnung mit 3 Zimmern und ca. 73 m² Wohnfläche befindet.
Auf dieser Ebene befindet sich noch keine Heizung, die Rohre liegen aber bereits in der Wand.

Das Walmdach ist nicht ausgebaut und nicht gedämmt.

Das Objekt ist vollständig unterkellert, neben diversen Kellerräumen befinden sich hier ein kleines Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer.
Über den Heizraum gelangt man in die Halle, welche viel Platz für Lager und Hobby bietet. Von hier aus gelangen Sie zu zwei weiteren Räumen sowie den Öltanks.

Auf dem Grundstück steht Ihnen außerdem eine Scheune zur Verfügung, wo Sie z.B. Ihr Holz lagern können.

Die 1.325 m² große Grundstück setzt sich aus 3 Flurstücken zusammen. Auf einem Flurstück befindet sich ein altes, stillgelegtes Wasserhäuschen.
Der herrliche Garten lädt zum Verweilen ein und lässt keine Wünsche offen. Hier können sich Kinder- und Hobbygärtner austoben.

Die 1972 erbaute Doppelgarage bietet Platz für Ihren Fuhrpark.
Eine der beiden Garage hat eine Grube und ein elektrisches Tor.
Die Garagen sind außerdem unterkellert.

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin!

Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: vom Käufer

Grundstücksfläche: ca. 1325 m²

Lagebeschreibung:
Die Ortschaft Steinach, die zum Marktbereich Bad Bocklet gehört, liegt umgeben von idyllischen Wiesenauen und bewaldeten Hügeln am Lauf der Fränkischen Saale. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im ca. 4 km entfernten Bad Bocklet vor. Bad Kissingen und Bad Neustadt erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Die nahe Rhön und ein ausgedehntes Fahrradnetz bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 231,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 07.11.2020
Gültig bis: 2030-11-06
Baujahr Wärmeerzeuger 2008
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930 Anbau 1976
Letzte Modernisierung: 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/109-109/0166