Haus zum Verkauf €330.000
36341 Hessen - Lauterbach (Hessen)

Objektbeschreibung:
Sie erhalten hier die Chance eine bezugsfertige Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohngegend zu erwerben.
Momentan sind noch beide Hälften verfügbar, der Kaufpreis für eine Doppelhaushälfte beträgt 330.000,00 €.

Wohnfläche:
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 118m², wobei Sie durch den Ausbau des Dachgeschosses auf ca. 155m² kommen.

Erdgeschoss:
Wohnbereich mit offener Küche, Gäste-WC, Flur, Haus-Wirtschaftsraum, Abstellkammer

Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer, 2 Kinderzimmer / Büros

Dachgeschoss:
Zur Zeit nicht ausgebaut - Ausbau von 2 Zimmern möglich, Diverse Anschlüsse (u.a. auch für Wasser) bereits verlegt.

Bausubstanz:
Das Gebäude ist massiv mit Kalksandsteinen (17,5cm) gemauert und mit einem Wärmeverbundsystem versehen und verputzt. Die Dämmung aus Polystyrol ist ca. 10cm dick.
Die tragenden Innenwände sind ebenfalls massiv gemauert. Die nichttragenden Wände wurden im Trockenbau erstellt.

Außenanlage:
Zu Ihrem Haus gehört eine ca. 15m² große Holzterrasse.
Ein Sichtschutz zur benachbarten Terrasse ist bereits aufgestellt.
Selbst Grünflächen sind bereits vorhanden, bzw. an einigen Stellen wurde gerade in die frische Muttererde neuer Rasen gesät.
An der Grundstücksgrenze im Westen und im Norden sind Büsche und Baumbestände vorhanden.
Ihre Zufahrt ist bereits gepflastert.

Potential:
Im Wohnbereich besteht die Möglichkeit, einen Ofen anzuschließen.
Des Weiteren können Sie im Dachgeschoss Ihrer Kreativität noch freien Lauf lassen:
Wollen Sie zwei zusätzliche Schlafzimmer erschaffen? Oder lieber einen Wohnbereich mit Küche? Oder eine Sauna?
Das ist hier alles möglich, da sämtliche Anschlüsse bereits verlegt sind.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2,97% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Es fallen 2,97% Käufercourtage (inkl. MwSt.) und 2,97 % Verkäufercourtage (inkl. MwSt.) an. Trotz aller Sorgfalt sind unsere Angaben ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Grundstücksfläche: ca. 550 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Nutzfläche: ca. 8,15 m²

Lagebeschreibung:
Ihre neues Eigenheim befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Lauterbach.
Die Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen.

Lauterbach ist die Kreisstadt des Vogelsbergkreises, somit finden Sie hier auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Bei den öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie neben verschiedenen Buslinien sogar die Möglichkeit mit dem Zug nach Fulda oder Gießen zu fahren.

Grundsätzlich bietet der schöne Ort alles , was das Herz begehrt:
Vom Wochenmarkt, über diverse Volksfeste, bis hin zu Museen, ausgezeichneten Gastronomiebetrieben und einem Freizeit-und Erlebnispark gibt es hier wirklich ein breites Spektrum im Angebot.
Das und noch viel mehr machen Lauterbach zu einem wirklich lebenswerten Ort, in dem man sich richtig wohlfühlen kann.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 25 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 09.10.2018
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 36