Haus zum Verkauf €289.000 759 m²
2,9 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1978
3 Stellplätze
Landhaus für Gartenliebhaber!
Ein genauer Blick auf unser Haus erweckt bei mir instinktiv ein Gefühl von Zukunftsvision: Hier wurde laufend renoviert und dabei nicht nur an ästhetische Details, sondern auch an die Betriebskosten gedacht. Mauerwerk und Dach des Anwesen wurden komplett gedämmt. Eine Photovoltaikanlage und eine Wärmepumpenheizung sowie ein funktionstüchtiger, offener Kamin senken die Energie- und Verbrauchswerte auf ein Minimum. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für warme Füße in der kalten Jahreszeit.
Der hübsch gestaltete Eingangsbereich macht neugierig auf mehr. Drei Türen zweigen ab. Geradeaus geht es in das großzügige Wohn- und Esszimmer, rechts in eines der insgesamt vier Schlafzimmer und links in das Zentrum des Hauses: Die Küche. Liebe geht durch den Magen. In unserer neuwertigen Hightech- Landhausküche mit Kochinsel, Frühstückstisch und Gartenblick könnte das gut funktionieren. Und weil man Liebe nicht kaufen kann, bekommen Sie das alles beim Hauskauf kostenlos dazu. Außerdem im Erdgeschoss am Start: Ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschtischen sowie der Hauswirtschaftsraum.
Wir begrüßen eine junge Familie, die in einem Wohn- und Esszimmer mit Kamin, einer Wohnküche, einem Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmern, einem Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Garage, Carport und wunderschönem Garten glücklich werden will. Wir sehen hier aber auch Best Ager, die gerne auf einer Ebene wohnen und für Besuche von Kindern, Enkeln und liebgewonnenen Gästen die Räumlichkeiten unterm Dach zur Verfügung stellen. Auch eine Pflegekraft fände unterm Dach eine gemütliche Unterkunft.
Sie sehen, unser angebotenes Haus ist ein Allrounder, der sich gerne anpasst und Ihnen bis ins hohe Alter Komfort und Bequemlichkeit schenken möchte.
Sie blicken mit ein wenig Stolz auf Ihr Anwesen mit der Gewissheit, hier nie wieder ausziehen zu müssen.
Könnte das Ihr neues Zuhause werden? Wenn nicht jetzt ..... wann dann?
Wester-Ohrstedt heißt Sie herzlich willkommen!
Dieses herrliche Landhaus liegt wunderbar eingebettet in ein außergewöhnlich vielseitig gestaltetes Gartengrundstück in absolut ruhiger und idyllischer Lage, umgeben von einem typisch friesischen Steinwall.
Sie betreten unser Haus und fühlen diese ganz besondere Atmosphäre, die man nicht beschreiben kann, die Leidenschaft zu schönen Dingen, gemütliche Abende am Kamin und Sonnenuntergänge am malerischen Seerosenteich mit Blick auf unendlich viele, wunderschöne Passiflorablüten. Hier sind Sie die Hauptperson in einem Theaterstück, das jeden Tag aufs Neue aufgeführt wird. Und wir garantieren Ihnen: Langeweile war gestern!
Im repräsentativen Wohnbereich empfangen Sie handverlesene Gäste, dinnieren gemütlich mit der Familie, "spielen mit dem Feuer" im Kamin und fühlen sich wie Gott in Frankreich. Ihr Blick schweift ab zum strahlenden Highlight: Die Sommersonnenterrasse im XL-Format.
Das Haus steht, die Fotos können es kaum zeigen, nicht einfach in einem Garten. Das ist schon eher ein kleiner Park. Getrimmter Rasen, vielseitig angelegte Beete und duftend blühende Sträucher so weit das Auge reicht. Diese außergewöhnliche Gartenkultur wurde mit liebevoll ausgesuchten Accessoires dekoriert sowie mit kuscheligen Sitz- und Liegemöglichkeiten ausgestattet und verspricht ein Sommermärchen ohne Ende.
Nun, wo der Herbst Einzug hält und der Winter vor der Tür steht, scheint alles in einen Dämmerschlaf gefallen zu sein. Aber der nächste Sommer kommt bestimmt.....
Dieses kleine Stück vom Paradies wartet nun gespannt auf Sie und Ihre Lieblingsmenschen. Hier wollen Sie nie wieder ausziehen!
Ihr Traum ist Wirklichkeit geworden und Sie haben das Gefühl, endlich angekommen zu sein?
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Sie!
Unser Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m²: Erdgeschoss ca. 90 m², Dachgeschoss ca. 50 m². Spitzboden als Abstellmöglichkeit.
Garage wurde 2014 zum Hundesalon umgebaut, Carport.
Gartenholzhaus, ca. 18 m² groß, mit Terrasse am Teich, Werkstatt in der Gartenhütte hinter der Garage.
Unsere Highlights:
* Energieausweis: 58,5 kWh (m²xa) !!
* Wärmepumpenheizung (Luftsole) 2013 neu!
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss
* Warmwasser: Separate Wärmepumpe, 270 Liter, 2013 neu!
* Photovoltaikanlage: 5,36 kWp, 2014 neu!
* Elektrik teilweise erneuert 2013, Sicherungskasten aktuell
* Breitbandvertrag für schnelles Internet (100Mbit/sec) ist abgeschlossen worden!
* Neue Kunststofffenster im Dachgeschoss 2020
* Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschtische im EG, Gäste-WC im DG
* Fußbödenerneuerung 2007 -2013
* Wohnküche mit Kochinsel 2013 neu!
* Offener Kamin im Wohnzimmer
* Freisitz-Südterrasse, ca. 44 m², mit neuer Komplettüberdachung 2013
* Blickdichtes Grundstück
* Sackgassenlage
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zusenden können, benötigen wir nach der neuen EU-Verbraucherrechtrichtlinie Ihre Zustimmung.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit kostenfrei.
Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Deutsche Bank- und Postbank-Konzern.
Gern stehen Ihnen unsere Finanzberater für ein qualifiziertes Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich über Sonderfinanzierungen, auch im Rahmen von Aktionen oder staatlichen Förderungen, informieren.
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 44,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2013
25885 Wester-Ohrstedt
Die Gemeinde Wester-Ohrstedt mit seinen rund 1100 Einwohnern liegt etwa 10 Kilometer östlich von Husum an der Bundesstraße 201 von Husum nach Schleswig sowie an der Bahnstrecke Husum - Kiel.
Der Ortsname ist erstmals 1438 schriftlich dokumentiert. Er wird übersetzt mit "Stätte des Engels" (altnordisch) oder Pflugstätte (altdänisch).
Seit 2011 wird die Erneuerung des Dorfzentrums geplant und umgesetzt. Daher lässt die Infrastruktur des Ortes kaum Wünsche offen. Seit dem 16. Dezember 2013 ist der MarktTreff in Wester-Ohrstedt eröffnet. Dort finden Sie einen Kaufmann, Bäcker und eine Bank.
In Wester-Ohrstedt gibt es mehrere Gewerbebetriebe: Ein Autohaus, eine Tankstelle, eine Kfz-Reparaturwerkstatt, ein Heizungs-Sanitär-Betrieb, eine Tischlerei, ein Elektrofachgeschäft, ein Malerfachbetrieb, zwei Banken, eine Versicherungsagentur, ein Friseur, ein ambulanter Pflegedienst, eine Physiotherapiepraxis und ein Allgemeinarzt.
Einen evangelischen Kindergarten mit Krippengruppe finden Sie direkt im Ort. Der dänische Kindergarten liegt etwa zwei Kilometer entfernt.
In Ohrstedt gibt es eine Grund- und Gemeinschaftsschule, weiterführende Schulen und Gymnasien in der nur 10 Kilometer entfernten Kreis- und Hafenstadt Husum, die gut mit dem Bus zu erreichen ist.
Das Dorfleben gestaltet sich außergewöhnlich bunt, da die Freiwillige Feuerwehr, die Gemeinde mit dem Arbeitskreis Jugend, Kultur und Sport sowie viele Vereine immer wieder für schöne und gut besuchte Veranstaltungen sorgen.
