3-Zimmer Wohnung zu vermieten €730 81 m²
Oberdorffelderstr. 1 A, 63454 Hanau, Mittelbuchen

In beliebter Wohnlage von Hanau-Mittelbuchen, direkt am Feldrand gelegen, erwartet Sie diese 3 Zi.- Stilvolle Maisonette-Wohnungen im 2.OG und Dachgeschoss eins gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist ideal für Paare und Liebhaber des offenen Wohnkonzepts. Lichtdurchflutete Räume erstrecken sich über zwei Ebenen und bilden eine ausgefallene Wohnatmosphäre, die durch ihre Größe, Schnitt und Helligkeit und den außergewöhnlichen Charme überzeugt. Vom Flur aus gelangen Sie direkt zum großen Wohn-, Esszimmer mit direktem Zugang zu einer wunderschönen Sonnenloggia-Südwestseite, dem Kinder oder Arbeitszimmer mit Abstellraum sowie die offene Küche mit Einbauküche und Theke.Die vorhandene Einbauküche, Einbauschrank in der Galerie, kompletten Lampen und Lampensystem sowie die kompletten Jalousien werden dem Mieter, zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung gestellt. Das helle Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Ein weiteres Schlafzimmer mit Einbauschrank erreichen Sie durch die interne Treppe im Wohnzimmer nach oben. Die Wohnung ist mit neuem Parkettboden, Laminatboden und Fliesenboden versehen. Das Wohn-, Esszimmer und das Schlafzimmer lassen sich durch die angenehme Größe und der Helligkeit schön einrichten. Die nach Südwest ausgerichtete Sonnenloggia lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Die Immobilie wird mit einem Kellerabteil (Gemeinschaftskeller) und einem Pkw Stellplatz auf dem Parkdeck 30,00 Euro/Monat abgerundet. Die Mieträume werden im renovierten Zustand d. h. mit Raufasertapete übergeben. Auch für Naturliebhaber ist der "Staatspark Hanau-Wilhelmsbad" nicht weit. Der durch überwiegend alten Bäumen und weitläufigen Wiesenflächen geprägte Park nordwestlich der Stadt Hanau ist nicht weit von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Der Park beherbergt das gleichnamige Wilhelmsbader Karussell, welches prachtvoll von fast allen Plätzen des Parks zu erkennen ist. Eingebettet von leicht hügeligen Wiesen befindet sich mittig im Park ein Teich mit einer großen Wasserfontäne, welche schon von weit her zu erkennen ist und eine ganz besondere Atmosphäre schafft. Ein sehr empfehlenswerter Platz, der eine der vielen schönen Seiten von Hanau charaktervoll repräsentiert. Mit dem Fahrrad binnen 20 Minuten, per Pkw binnen 10 Minuten erreichbar. Langfristige Mieter gesucht! Kündigungsausschluss für 3 Jahre. Es werden 210,00 Euro/Monat für 2 Personen an Nebenkosten veranschlagt. *Strom und Internet trägt der Mieter über die Versorgungswerke direkt. Bezug: sofort frei Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gerne zeige ich Ihnen alles direkt vor Ort. Ihre Ansprechpartnerin: Frau Sabine Niklas, Tel.: 0177–480 04 04 Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter (Vermieter, Verkäufer, Bauträger, Hausverwaltung, Verpächter, Bauherren etc.) die uns zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. NIKLAS IMMOBILIEN: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO seit 1994

Wohnen, wo das Herz schlägt - in ruhiger und doch zentraler Lage von Hanau-Mittelbuchen über zwei Etagen! - Sehr gepflegte, neuwertige Anlage - 2.OG und Dachgeschoß ohne Aufzug - Ideale Raumaufteilung - Der Flur, die offene Küche, das Wannen und Duschbad, und das Gäste oder Arbeitszimmer befinden sich auf einer Etage. Über eine interne Treppe nach oben, erreichen Sie das Schlafzimmer mit einem Einbaukleiderschrank. - Die offen Küche mit Theke ist im Wohnzimmer integriert - Sonnenloggia - wer im Frühjahr und Sommer gerne sein Frühstück im Freien genießt, weiß die morgendlichen Sonnenstrahlen zu schätzen. - Neuer Parkettboden im Flur, offene Küche, Wohn-Esszimmer, Laminatboden im Gäste oder Arbeitszimmer offene Galerie und Fliesenboden im Wannen und Duschbad und Küchenbereich - Raufasertapeten (nicht neu angelegt) - Waschmaschinen- und Trockneranschluss sind in der Gemeinschaftswaschküche vorhanden - Zzgl. 1 Stellplatz auf dem Parkdeck 30,00 Euro/Monat - Es wird eine NK Vorauszahlung von 210,00 Euro/Monat für 2 Person veranschlagt. Bezug: sofort möglich

Die Brüder Grimm Stadt Hanau ist ein beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter BAB-Anbindung zur A66/A45/A3. Mit ca. 92.000 Einwohnern und einer sehr guten Infrastruktur bietet Hanau alles was man zum Leben braucht. Sowohl eine gute Anbindungen zur Autobahn, als auch die S-Bahn Anbindung direkt nach Frankfurt sind hier gegeben. Fachwerk-Idylle und High Tech, Auwälder und traditionsreiche Industrieunternehmen lässt Hanau zum attraktiven Wohnort werden. Viele Sehenswürdigkeiten fallen gewissermaßen sofort ins Auge – Schloss Philippsruhe mit seinen Märchenfestspielen, Wilhelmsbad, die Altstadtkerne von Steinheim und Kesselstadt oder die Fasanerie in Klein-Auheim. Aber auch Kindergärten, Schulen, Freizeit- und Sportangebote, 2 Krankenhäuser, der Wochenmarkt, Hallen- und Freibad u.v.m. bietet diese vielfältige Stadt nahe bei Frankfurt/Main. Weitere Informationen finden Sie unter www.hanau.de

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