3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000
68305 Baden-Württemberg - Mannheim

Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder einer Kapitalanlage in einer zentralen Lage in der Region Rhein-Neckar? Dann ist die angebotene Eigentumswohnung mit 3 Zimmern im Herzen der Rhein-Neckar Region Mannheim genau das Richtige für Sie!

Ihr neues Zuhause befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses und ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung teilt sich auf in das geräumige Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer, einem Bad mit Badewanne und einem separaten Gäste-WC aus dem großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon der nach Nord-Osten ausgerichtet ist. Hier haben Sie genügend Platz, um nach dem Feierabend zu entspannen und den Tag ausklingen zu lassen.

Die Wohnung ist seit über 10 Jahren zu einem monatlichen Kaltzins von ca. 705 Euro vermietet und ist bezugsfrei nach Vereinbarung bzw. nach Kündigungsfrist.

Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage und damit die überragenden Anbindungen, kurze Distanzen und somit einhergehende Wertsteigerung über die Zeit.
Sie erwerben ein Stück des Herzens von Mannheim.

In der näheren Umgebung haben Sie ausreichend Parkmöglichkeiten

Energiewert: 120 kWh/(m²a), Klasse: D, Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: verbrauchsorientiert, Energieträger: Fernwärme, Baujahr Heizung: 2000

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 5.80% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet im Herzen von Mannheim, in den Quadraten.
Die Infrastruktur ist hervorragend, in der näheren Umgebung befinden sich sämtliche Schulformen, Anbindungen an den öffentlichen Verkehr und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie auch die Möglichkeit einer schnellen Anreise in alle Städte von Deutschland. Die Autobahn ist schnell erreicht und der Hauptbahnhof von Mannheim liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 120 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 108849