5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000
79104 Baden-Württemberg - Freiburg

Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus (Alemannenstrasse 3-5-7) wurde 1976 in Massivbauweise mit insgesamt 40 Wohnungen erstellt. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der Alemannenstrasse 3 im 3. Obergeschoss (rechts). Eine Aufzugsanlage sorgt für den bequemen Zugang zur Wohnung. In den letzten Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, unter anderem wurden Fenster und die Heizungsanlage erneuert.

Ausstattung
Die große und lichtdurchflutete Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von 149 qm ideale Voraussetzungen für eine große Familie. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Süd-West Balkon, der besonders im Sommer zum Verweilen einlädt. Die Wohnräume sind durchgehend mit Parkett ausgestattet. Die große Diele kann als Essbereich genutzt werden. Außerdem ist ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vorhanden. Zur Wohnung gehören die vorhandene Einbauküche, zwei Kellerabteile und zwei TG-Stellplätze.
Die Wohnung wird unrenoviert, d.h. im Ist-Zustand verkauft. Dies ermöglicht dem Käufer, die Wohnung nach seinen Wünschen zu gestalten.

Lage
Denzlingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung an Freiburg. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage und bietet einen unverbaubaren Blick auf den Kandel. Ein Schulzentrum mit allen Schularten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schwimmbad und Sporteinrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Kaufnebenkosten
Auf den Käufer kommen Grunderwerbssteuer 5%, Notarkosten 1.5% und Kosten für den Grundbucheintrag 0.5% in Höhe des Kaufpreises zu.

Sonstiges
Die Wohnung wird provisionsfrei von der Eigentümerin verkauft.

Anfragen von Maklern oder Vermittlern sind nicht erwünscht.