3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.900
Objektbeschreibung:
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine helle 3-Zimmer Wohnung, die sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1972 befindet und mit dem Aufzug bequem erreichbar ist. Die Wohnung ist aufgeteilt in einen geräumigen Flur, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Bad und separaten WC. Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Kellerabteil.
Ihren PKW können Sie in einer zur Wohnung gehörenden Einzelgarage unterbringen.
Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die komplette Wohnanlage. Hier können Sie eine herrliche Wohnsituation genießen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.02.2029.
Baujahr lt. Energieausweis: 1972.
Endenergieverbrauch beträgt 108,7 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !
Ausstattung:
Ihr neues Zuhause ist mit einem Flur mit Teppichboden ausgestattet, der selbst genügend Platz für einen Essbereich bietet und von dem Sie jeden einzelnen Raum der Wohnung bequem erreichen können. Von hier aus gelangen Sie geradewegs in die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Außerdem verfügt die Wohnung über ein großzügiges Wohnzimmer. Hier gelangt, durch die breite Fensterfront, besonders viel Tageslicht in das Zimmer, da auch der Balkon mit angeknüpft ist, von dem Sie die frische Luft genießen können. Weiter rechts den Flur entlang gelangen Sie geradewegs in ein weiteres Zimmer der Wohnung. Dieses eignet sich hervorragend für ein Kinder- / Gäste- oder als Arbeitszimmer. Zudem befindet sich hier auch das separate WC. Neben dem Kinder- / Arbeitszimmer erreichen Sie am Ende des Flurs das Schlafzimmer und das Badzimmer. Sowohl Schlaf- und Kinderzimmer sind ebenfalls mit Teppichboden ausgestattet. Das Bad ist gefliest und bietet neben der Badewanne zusätzlich noch eine Dusche, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: ohne zusätzliche Käuferprovision
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2 m²
Lagebeschreibung:
In beliebter Lage, Stein-Deutenbach im Speckgürtel Nürnbergs steht das Mehrfamilienhaus, in dem sich die 3 Zimmerwohnung mit Balkon befindet. Sie haben in fußläufiger Entfernung alles fürs tägliche Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schule, Kindergärten, Restaurants und vieles mehr. Gleichzeitig lädt der nahe Wiesengrund zu langen Spaziergängen ein. Durch die Nähe zu Nürnberg und Fürth sind Sie in kurzer Zeit auch an Ihrem Arbeitsplatz. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 108.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Provisionsfrei für den Käufer. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 108.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-02-18
Heizungsart: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 5642-RR
