1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.900
52072 Aachen - Aachen-Laurensberg

Objektbeschreibung:
Anlageobjekt - Studentenappartement in Laurensberg.

Genießen Sie schon bald über 30 m² Wohnspaß in ruhigem Ambiente. Die lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung bietet alle was man in der Studentenstadt Aachen zum Leben braucht und verfügt über ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche, eine praktische Kochnische, ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen Balkon mit viel Sonnenlicht. Für 119.900 Euro können Sie oder Ihre studierenden Kinder diese schmucke Wohnung nutzen. Interesse geweckt? Dann gleich anrufen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: V: 71,7 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1969!

Ausstattung:
Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- pflegeleichter Laminatboden
- praktische Einbauküche mit Elektrogeräten
- umfassend modernisiert
- großer und sonniger Balkon
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr

Weitere Angaben:
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,48 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 36 m²
Grundstücksfläche: ca. 5459 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,55 m²
Kellerfläche: ca. 6 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung:
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,07
Dist. Grundschule (km): 1,70
Dist. Gymnasium (km): 1,70
Dist. Gesamtschule (km): 1,70
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,90
Dist. Bus (km): 0,07
Dist. Autobahn (km) 0,90

Laurensberg ist der flächenmäßig größte Stadtbezirk Aachens, liegt im Norden der Stadt und zählt über 10.300 Einwohner. Zu Laurensberg gehören die Stadtteile Orsbach, Seffent, Soers, Vaalserquartier und Vetschau, ferner die Wohngebiete Gut Kullen und Steppenberg. Der Stadtbezirk wird geprägt durch seine auf einem Hügel weit sichtbar gelegene, kunsthistorisch interessante Pfarrkirche St. Laurentius. Glanzstück des alten Ortskerns ist das von einem herrlichen Park umgebene Schloss Rahe. In Laurensberg finden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art und auch kulinarisch wird man hier durch verschiedene Restaurants und Gaststätten verwöhnt. Eine Grundschule sowie das große Schulzentrum mit verschiedenen Schulformen sind hier vor Ort. In Seffent befindet sich seit dem Gründungsjahr 1927 der Aachener Golfclub, einer der ältesten Golfvereine Deutschlands. Die Verkehrsanbindung von Laurensberg ist sehr gut, erreicht man doch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in kürzester Zeit die Innenstadt Aachens.

Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 71.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2029-01-29
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: CO479_1