Haus zum Verkauf €598.000
88267 Baden-Württemberg - Vogt

Objektbeschreibung:
Das gepflegte und massiv gebaute Haus aus dem Baujahr 2001 empfängt Sie mit seinen fünf ansprechend geschnittenen Räumen, aktueller Haustechnik und einem 611 m² großem Grundstück. Sie können dieses schöne Zuhause schon bald Ihr Eigen nennen. Ein Bezug ist Anfang 2021 möglich und bietet genügend Platz für die Familie.

Zu den vielen Annehmlichkeiten und Wohnhighlights zählt unter anderem die große und komfortable Wohn- Essküche, welche entspanntes und genussvolles Zubereiten ermöglicht und gleichzeitig genügend Platz für den Essbereich parat hält - ein Lebensmittelpunkt, welcher das Familienleben vereint. Die gut erhaltene Einbauküche samt Geräten ist im Kaufpreis inbegriffen.

Über eine kleine Diele gelangen Sie direkt ins angrenzende Wohnzimmer. Hier können Sie dem Alltag entfliehen und die annehmliche Wärme des Schwedenofens genießen; von hier aus und auch von der Küche aus gelangen Sie auf die weitläufige Süd-West-Terrasse und in den Garten. Ins behagliche Konzept passt auch der Wohnzimmer-Massivholzboden. Darüber hinaus beinhaltet das Erdgeschoss ein Gästezimmer, ein Gäste Bad mit Dusche, WC und Waschtisch sowie einen Abstellraum.

Flankiert wird dieses schöne Objekt von einem liebevoll angelegten Garten samt aufwendig und robust erbautem Gartenhaus mit Sitzecke. Ob auf der Terrasse, im Garten oder in dem Gartenhaus: Um Sonne zu tanken oder schöne laue Abende zu genießen, können Sie sich aussuchen, wo Sie Ihre Freizeit verbringen möchten.

Das voll ausgebaute Dachgeschoss beinhaltet zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein gepflegtes, helles Tageslichtbad mit Badewanne, zwei Waschbecken, WC und Dusche. Über einen gut zugänglichen Wäscheabwurf im Badezimmer gelangen Ihre Textilien ganz bequem bis zur Waschmaschine im Hauswirtschaftsraum.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie noch mehr zur Immobilie erfahren? Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie in unserem Exposé!

Der Energieausweis wird zur Beschtigung vorgelegt!

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 611 m²

Lagebeschreibung:
Vogt – „Das Tor zum Allgäu“

Zwischen dem Allgäu und dem Schussental, auf 700 müNN liegt Vogt.

Mit seinen knapp 5000 Einwohnern präsentiert sich der Ort in reizvoller Lage als dynamische und vielseitige Gemeinde. Dank der sehr guten Infrastruktur lässt es sich dort ganz wunderbar wohnen und arbeiten.

Aufgrund der Höhe von der Sonne verwöhnt, dank der erfrischenden Natur und der abwechslungsreichen Landschaft – wie zum Beispiel dem Altdorfer Wald mit seinen vielen Spiel- und Freizeiteinrichtungen - bietet Vogt eine hohe Lebensqualität. Die vielen Rad- und Wanderwege laden im Sommer ein, während es im Winter ein umfangreiches Loipennetz gibt. So bietet Vogt ganzjährig attraktive Freizeitgestaltung.

Viele Vereine ergänzen diese, unter anderem der Fasnetsverein „Vogter Heufresser“, der den Schwäbisch-Alemannischen Narrenzünften angehört.

Durch einige Buslinien ist Vogt u.a. mit Wolfegg, Wangen im Allgäu und Ravensburg verbunden. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Ort selbst, eine Gemeinschaftsschule ist in Waldburg angesiedelt.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 61.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2030-11-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 15175