1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €519.000 54 m²
20148 Hamburg (Rotherbaum)

6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.

1 Stellplatz

Die hier angebotene 1,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines um 1982 in damals konventioneller Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses. Im Zuge der Sanierung im Jahr 2016 wurde neuer Holzfußboden verlegt, das Bad komplett erneuert, sowie eine neue Einbauküche eingebaut.

Über den einladenden Eingangsbereich gelangt man auf der linken Seite in das komplett erneuerte Duschbad. Neben einer ebenerdigen Dusche und einem Handtuchheizkörper ist hier auch ein Stellplatz für die Waschmaschine vorhanden.

Gegenüber befinden sich ein Bereich für die Garderobe, sowie ein geräumiger Einbauschrank. Ebenfalls vom Flur geht das Wohnzimmer ab, welches durch seine große Fensterfront optimal belichtet ist. Hier integriert ist der offene Küchenbereich, der mit einer neuwertigen und modernen Einbauküche ausgestattet ist. Alle notwendigen Geräte sind selbstverständlich vorhanden.

Vom Wohnzimmer gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die durch die angrenzenden Bäume gut geschützt ist. Hier findet man ebenfalls einen praktischen Abstellraum für Gartenmöbel etc.

Vom Wohnzimmer abgehend befindet sich das halbe Zimmer, welches genügend Platz für einen Kleiderschrank und ein Bett bietet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum im Keller, sowie einen Duplex-Tiefgaragen-Stellplatz.

Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über Fernwärme. Alle Räume bis auf die Küche und das Bad, sind mit neuem Echtholzparkett ausgestattet.

Zur Ausstattung gehört u.a.:
- saniertes Duschbad
- neuwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Echtholzparkett
- Süd-Terrasse
- Kellerraum
- TG-Stellplatz

Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich telefonisch unter 040-4609 50-6 mit uns in Verbindung zu setzen.

Bei E-Mailanfragen benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer unter der Sie zu erreichen sind.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Aufgrund unserer über 20 jährigen Erfahrung am Hamburger Immobilienmarkt sind wir darüber hinaus in der Lage Ihnen als Eigentümer vermittelte Referenzobjekte in allen Stadtteilen Hamburgs nachzuweisen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. WEINHARDT Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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20148 Hamburg (Rotherbaum)

Das hier angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage des beliebten Hamburger Stadtteils Rotherbaum in unmittelbarer Nähe zur Außenalster und dem Alsterpark. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen (U-Bahn und Busse) sind mit wenigen Schritten erreichbar.
Der Stadtteil Rotherbaum gehört zu den besten Lagen in Hamburg und ist geprägt durch zahlreiche Restaurants, Geschäfte, sowie hochwertige Jugendstilvillen.